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物业收费补充协议物业费调整

合同编号：__________

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一、调整范围

1.2调整后的物业服务费标准，按照本补充协议的规定执行。

二、调整原则

2.1物业服务费的调整，应充分考虑物业管理的实际成本、市场行情和服务质量等因素。

2.2调整后的物业服务费，应符合国家和地方的相关规定，确保物业服务的正常运行和业主的合法权益。

三、调整方案

3.1物业服务费的调整，自____年__月__日起执行。

3.2调整后的物业服务费标准如下：

（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月；

（2）公共设施设备维修基金：____元/平方米·月；

（3）其他服务费：根据实际情况另行协商确定。

3.3物业服务费的调整，每____年进行一次，具体调整时间和幅度，由双方另行协商确定。

四、调整程序

4.1甲方应在本补充协议生效后，及时向乙方公布物业服务费调整的具体内容和依据。

4.2乙方对物业服务费调整有异议的，应在接到调整通知后的__日内，向甲方提出书面意见。

4.3甲方应在收到乙方书面意见后的__日内，与乙方进行协商，达成一致意见。

五、其他约定

5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业公司）：

乙方（业主）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业服务合同

2.物业收费补充协议

3.业主身份证明

4.物业公司资质证明

5.物业服务费调整明细表

6.物业服务满意度调查问卷

7.物业服务费支付凭证

8.物业服务费调整公告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合主合同和本补充协议的约定。

2.甲方未按照约定时间和幅度调整物业服务费。

3.乙方未按照约定时间支付物业服务费。

4.乙方未按照约定使用和维护物业，导致物业损坏或影响其他业主利益。

5.甲方未按照约定及时解决业主提出的合理诉求。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照主合同和本补充协议的约定，对物业进行维修、养护、管理等活动。

2.物业服务费：指物业公司为业主提供物业服务所收取的费用。

3.物业服务合同：指物业公司与业主签订的，约定物业公司为业主提供物业服务的合同。

4.补充协议：指双方为明确物业服务费调整等事项，签订的具有法律效力的文件。

5.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量争议：业主可向物业公司提出投诉，物业公司应及时处理并回复业主。

2.物业服务费调整争议：双方可协商解决，如有必要，可申请第三方调解或仲裁。

3.物业服务费支付争议：业主应及时支付物业服务费，如有困难，可与物业公司协商分期支付。

4.物业使用和维护争议：业主应遵守物业管理规定，不得损害其他业主利益，如有违反，应承担相应责任。

5.业主合理诉求未解决：业主可向物业公司提出诉求，物业公司应及时处理并回复业主。

五、所有应用场景：

1.物业公司为新入住业主提供物业服务。

2.物业公司为现有业主提供物业服务并调整物业服务费。

3.业主向物业公司支付物业服务费。

4.业主向物业公司提出物业服务质量投诉。

5.物业公司向业主公布物业服务费调整方案。

6.物业公司处理业主的合理诉求。

7.双方协商解决物业服务合同争议。