玛雅风格休闲会所租赁合同.docx

玛雅风格休闲会所租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：玛雅风格休闲会所

地址：________________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，双方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将其位于上述地址的物业出租给乙方使用，乙方租赁物业的用途为：________________________。

1.2乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。

三、租金及支付方式

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）租金支付时间为每月______日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业交付及维修

5.1甲方应在合同签订后______个工作日内将物业交付给乙方使用。

5.2租赁期内，甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施正常运行。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担维修责任并赔偿乙方因此造成的损失。

5.3乙方应合理使用租赁物业，爱护设施设备。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担维修责任并赔偿甲方因此造成的损失。

六、合同的变更与解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，本合同可予以变更或解除。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付甲方因提前解除合同而产生的损失。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.租赁物业现状照片

3.乙方经营范围证明

4.乙方身份证明

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.物业维护维修记录

8.合同变更或解除申请书

9.违约金支付证明

10.损失赔偿计算书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付物业

2.甲方未按约定维修、维护物业

3.乙方未按约定用途使用物业

4.乙方未按约定时间支付租金

5.乙方提前解除合同

6.甲方未按约定退还押金

7.甲方未按约定解决争议

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

7.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付物业

解决办法：书面催告甲方尽快交付，逾期支付违约金。

2.甲方未按约定维修、维护物业

解决办法：书面催告甲方维修，必要时聘请第三方维修，费用由甲方承担。

3.乙方未按约定用途使用物业

解决办法：书面警告乙方，限期内改正，逾期支付违约金。

4.乙