个人平房出租简单合同范本.docx

个人平房出租简单合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有上述平房的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述平房，并按照约定的条款和条件使用和支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的平房位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2甲方承诺，出租的平房符合国家有关房屋出租的相关法律法规，具备合法的出租条件。

第二条租期及租金

2.1乙方向甲方承租上述平房，租期为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为每月人民币________________元，乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。

2.3租金支付方式：________________。

第三条房屋使用及维护

3.1乙方应按照约定的用途使用平房，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.3乙方在租期内应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋的安全和整洁。

第四条房屋交付及退还

4.1甲方应在合同开始日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。

4.2租期届满或合同提前解除时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并负责清理房屋内的垃圾和杂物。

第五条提前解除合同

5.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

5.2因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定交付房屋或未能保证房屋及附属设施正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.3双方未按约定使用或维护房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

第七条其他约定

7.1房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。

7.2房屋及附属设施的维修和维护费用，除属于甲方责任的外，其余由乙方承担。

7.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应的责任。

7.4双方应遵守国家的法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方的身份证明文件

3.房屋租赁合同

4.房屋保险单

5.租金支付记录

6.房屋维修和维护记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定交付房屋或未能保证房屋及附属设施正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.双方未按约定使用或维护房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁并使用他人房屋的个人或单位。

3.租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的费用。

4.租期：指承租方租赁和使用出租方房屋的时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。

解决办法：联系维修人员进行修理，维修费用由责任方承担。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并提醒乙方按时支付租金。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商确定违约金，并根据合同约定提前通知对方。

五、所有应用场景：

1.个人或单位拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的情况。

2.个人或单位需要租赁和使用他人房屋的情况。

3.需要明确租赁双方的权利和义务，以及租赁和使用房屋的条款和条件