沈阳市宠物寄养中心租赁合同.docx

沈阳市宠物寄养中心租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：沈阳市宠物寄养中心

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于沈阳市的宠物寄养中心，乙方希望租赁该中心的部分或全部场地用于提供宠物寄养服务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将宠物寄养中心内的部分或全部场地租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的场地包括：

（1）宠物寄养间

（2）宠物活动区

（3）员工办公区

（4）其他设施和场地

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条宠物寄养服务

4.1乙方应在租赁期内提供专业的宠物寄养服务，确保宠物主人的权益。

4.2乙方应建立健全宠物寄养管理制度，确保宠物的安全、健康和快乐。

4.3乙方应对寄养宠物进行定期检查，发现问题及时处理，并通知宠物主人。

4.4乙方应在租赁期内保证宠物的寄养环境符合国家相关法律法规及行业标准。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3在租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如乙方在租赁期内擅自转租、转让或改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：沈阳市宠物寄养中心

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.沈阳市宠物寄养中心场地租赁合同

2.宠物寄养服务管理制度

3.宠物寄养环境检查报告

4.宠物寄养费用明细表

5.宠物寄养合同履行证明

6.宠物寄养服务满意度调查表

7.宠物寄养突发事件应急预案

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方擅自转租、转让或改变租赁用途

3.乙方未按约定提供宠物寄养服务

4.乙方未建立健全宠物寄养管理制度

5.乙方未保证宠物寄养环境符合法律法规及行业标准

6.甲方未按约定提供租赁场地

7.甲方未履行合同监督职责

三、法律名词及解释：

1.宠物寄养中心：提供宠物寄养服务的场所。

2.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。

3.租金：乙方支付给甲方的场地租赁费用。

4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

5.宠物寄养服务：乙方在租赁期内为宠物提供的饲养、看护等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：乙方逾期支付租金，可与甲方协商延期支付，或支付滞纳金。

2.宠物安全问题：乙方应加强宠物安全管理，发生意外情况及时处理，通知宠物主人。

3.环境不符合标准：乙方应立即整改，直至符合法律法规及行业标准。

4.合同变更解除：双方协商一致，签订书面协议，确认变更解除内容。

5.争议解决：友好协商解决，协商无果可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.宠物主人出差或旅游，需要将宠物寄养在宠物寄养中心。

2.宠物主人工作繁忙，无时间照顾宠物，选择将宠物寄养在宠物寄养中心。

3.宠物主人居住在不适宜养宠物的地方，将宠物寄养在宠物寄养中心。

4.宠物主人需要将宠物寄养在宠物寄养中心，以便宠物接受专业看护和训练。