租赁合同跨国风险管理.docx

租赁合同跨国风险管理

合同编号：__________

出租人：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

承租人：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

鉴于出租人同意将其拥有的租赁物出租给承租人使用，承租人愿意租赁并支付租金，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，签订本合同。

第一条租赁物

1.1出租人同意将位于______的______（租赁物名称）出租给承租人使用。

1.2租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，承租人应将租赁物完好无损地归还出租人。

第三条租金及支付方式

3.1承租人应按月支付租金，租金为______元人民币。

3.2租金支付方式为______（银行转账/现金支付等）。

3.3承租人应在每月的______日前将租金支付给出租人。

第四条维修及保养

4.2租赁期间，因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担维修费用。

第五条保险

5.1承租人应自行购买保险，确保租赁物在保险期内得到充分的保险保障。

5.2保险费用由承租人承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

6.2承租人逾期支付租金的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为租金的______%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：

____________年________月________日

承租人（盖章）：

____________年________月________日

注意事项：

2.双方在签订合同时，应认真阅读本合同的全部内容，确保双方的权利义务明确。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。

4.合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

5.本合同的解除、终止或失效，不影响双方在合同解除、终止或失效前的权利义务。

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物所有权证明

3.租赁物使用权证明

4.维修及保养手册

5.保险单据

6.租金支付证明

7.违约金支付证明

8.诉讼管辖法院证明

二、违约行为及认定：

1.出租人违约行为：

未能按约定提供租赁物

未能履行维修及保养义务

未能保证租赁物所有权

2.承租人违约行为：

未能按约定支付租金

未能购买保险

未能履行租赁物的日常维修及保养

未能按约定归还租赁物

3.违约行为的认定：

违反合同约定，导致合同无法履行

未能履行合同约定的义务

违反法律法规的规定

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁并使用租赁物的一方。

3.租赁物：指出租人同意出租的物品。

4.租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用租赁物。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.保险：指为租赁物提供的保险保障。

7.维修及保养：指对租赁物进行日常的维护和保养。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物未能按约定提供：

及时与出租人沟通，要求提供租赁物。

可要求出租人支付违约金。

2.租金支付问题：

确保按时支付租金。

如遇支付困难，可与出租人协商延期支付。

3.租赁物损坏：

及时通知出租人，并协商维修事宜。

如因承租人使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。

4.保险购买问题：

确保购买租赁物保险，保障双方权益。

如未购买保险，承担相应风险。

5.争议解决：

首选友好协商解决。

如协商不成，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业间租赁设备、仪器、办公用品等。