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农村租地合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地点）的__________（面积）亩土地的使用权，乙方愿意租赁该土地用于__________（用途）的目的，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置：位于__________（具体地址），四至界限清晰。

2.土地面积：占地面积__________亩。

3.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币__________元整。

2.支付方式：每年租金在租赁期满前一个月内一次性支付。

三、租赁土地的使用权

1.乙方在租赁期内享有对该土地的使用权，但不得转让、转包或抵押。

2.乙方应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期内应遵守国家有关土地管理、农业、环保等方面的法律法规，确保农业生产安全。

四、双方的权利和义务

1.甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何争议。

2.甲方应提供符合租赁目的的土地条件，确保乙方顺利开展生产活动。

3.乙方应按约定支付租金，合理使用土地，并负责土地的维护和保护。

4.乙方在租赁期内如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整。

五、争议解决

如双方在履行本合同时发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________年__________月__________日

乙方（承租方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.租赁土地现状照片

3.租赁土地规划设计图纸

4.农业生产经营计划

5.乙方经营项目资质证明

6.合同解除协议

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地使用权，或提供的土地使用权不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途或从事违法活动。

4.乙方未按约定维护和保护土地。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租的土地所有者或授权代表。

2.承租方：指租赁土地并有权使用土地的个体或组织。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的时间段。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。

5.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：协商解决或向人民法院提起诉讼。

2.租金支付纠纷：协商解决或向人民法院提起诉讼。

3.土地用途变更：协商解决，必要时向相关部门申请变更。

4.农业生产安全问题：遵守国家相关法律法规，加强安全生产管理。

5.合同解除：协商解除或依据法律规定解除。

五、所有应用场景：

1.农村土地流转

2.农业项目开发

3.乡村旅游经营

4.建设设施农业

5.农民专业合作社运营

6.农村产业融合发展