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云南省商品房购销合同

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

甲方同意向乙方出售位于云南省（省、市、县）的（栋）号住宅楼（幢）号（单元）号房间，房屋结构为（高层/中层/低层），房屋规划用途为住宅。

2.2商品房基本面积

该商品房的规划建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3商品房价格

该商品房的销售价格为每平方米（大写）：人民币（小写）：元整。

第三条商品房交付及质量保证

3.1商品房交付时间

甲方应于（年）月竣工，并通过相关部门验收合格后交付乙方使用。

3.2质量保证

甲方保证该商品房符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定，并承诺在交付后个月内，对非乙方使用不当造成的质量问题负责维修。

第四条商品房购买方式及付款

4.1购买方式

乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方提供的商品房。

4.2付款方式及时间

乙方同意按照以下方式支付商品房购房款：

乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为购房定金；

乙方应于（年）月日前，向甲方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

第五条违约责任

5.1甲方违约

如甲方未按本合同约定的时间、质量及面积交付商品房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的%。

5.2乙方违约

如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2合同的转让

未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

7.3合同的附件

本合同附件为：商品房买卖合同补充协议。

第八条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：

1.3担保人

担保人（以下简称第三方）：

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

甲方同意向乙方出售位于云南省（省、市、县）的（栋）号住宅楼（幢）号（单元）号房间，房屋结构为（高层/中层/低层），房屋规划用途为住宅。

2.2商品房基本面积

该商品房的规划建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3商品房价格

该商品房的销售价格为每平方米（大写）：人民币（小写）：元整。

第三条商品房交付及质量保证

3.1商品房交付时间

甲方应于（年）月竣工，并通过相关部门验收合格后交付乙方使用。

3.2质量保证

甲方保证该商品房符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定，并承诺在交付后个月内，对非乙方使用不当造成的质量问题负责维修。

第四条商品房购买方式及付款

4.1购买方式

乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方提供的商品房。

4.2付款方式及时间

乙方同意按照以下方式支付商品房购房款：

乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为购房定金；

乙方应于（年）月日前，向甲方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.3第三方担保

第三方作为担保人，同意为乙方履行付款义务提供担保。第三方担保范围包括但不限于乙方的购房款支付义务。如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，第三方应承担连带付款责任。

第五条甲方权益保障

5.1优先购买权

甲方承诺在同等条件下，乙方享有优先购买甲方开发的相同类型商品房的权利。

5.2价格保护权

如市场价格波动导致商品房价格上涨，甲方应按原合同价格向乙方交付商品房。

5.3质量索赔权

如商品房质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.4交付时间顺延权

如因不可抗力等因素导致商品房交付时间顺延，甲方有权相应顺延交付时间，乙方应予以接受。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1违约金

如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的%。

6.2合同解除权

如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3赔偿责任

如乙方违反本合同导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；