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厂区物业管理合同

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂区委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________。

1.2物业范围：包括但不限于厂房、办公楼、宿舍、食堂、停车场等建筑物及其附属设施。

1.3物业面积：____________________平方米。

第二条物业管理内容

2.1乙方负责对物业范围内的建筑物及设施进行维修、保养、清洁、绿化等工作，确保物业的正常使用。

2.2乙方负责物业的安全保卫工作，保障物业及业主的人身财产安全。

2.3乙方应按照甲方要求，对物业进行合理规划，提高物业的使用效率。

2.4乙方应及时处理业主的投诉，提供优质的客户服务。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

第四条物业管理费用

4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为每平方米每月____元，总计每年____元。

4.2物业管理费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在合同生效后七个工作日内支付首期物业管理费用。

4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权对乙方的收费及服务进行监督。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向乙方追偿。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________。

请注意，以上合同文档仅为示例，您在签订合同时，请根据实际情况进行修改和完善，并咨询专业法律意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂区委托乙方进行物业管理，同时引入第三方主体提供专业服务的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________。

1.2物业范围：包括但不限于厂房、办公楼、宿舍、食堂、停车场等建筑物及其附属设施。

1.3物业面积：____________________平方米。

第二条第三方主体引入

2.1为了提升物业管理的质量和效率，甲方决定引入第三方主体，提供专业化的服务。

2.2第三方主体应具备相关的资质和经验，能够提供包括但不限于设施维护、安全管理、环境清洁等方面的专业服务。

2.3第三方主体与乙方应保持良好的沟通和协作，共同保障物业的正常运行。

第三条甲方权益保障

3.1甲方作为物业的所有权人，对物业享有完全的使用、收益和处分的权利。

3.2甲方有权对乙方和第三方主体的服务进行监督和评价，并提出改进意见。

3.3甲方有权要求乙方和第三方主体按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。

3.4甲方有权要求乙方和第三方主体承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。

第四条乙方义务及限制

4.1乙方应按照合同约定，提供物业管理服务，并保证服务的质量和效率。

4.2乙方应与第三方主体保持良好的沟通和协作，共同保障物业的正常运行。

4.3乙方不得将物业管理服务转包或分包给其他第三方，除非经过甲方的书面同意。

4.4乙方应按照甲方的要求，对第三方主体的服务进行监督和评价，并及时向甲方报告。

第五条第三方主体义务及限制

5.1第三方主体应按照合同约定，提供专业化的服务，并保证服务的质量和效率。

5.2第三方主体应与乙方保持良好的沟通和协作，共同保障物业的正常运行。

5.3第三方主体不得将服务转包或分包给其他第三方，除非经过甲方的书面同意。

5.4第三方主体应按照甲方的要求，对服务进行监督和评价，并及时向甲