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住宅物业服务合同范本
第一章总则
第一条合同背景
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其住宅物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行物业管理服务，达成如下协议。
第二条定义
1.甲方：拥有物业所有权或使用权的一方。
2.乙方：具备物业管理资质，同意接受甲方委托进行物业管理的单位。
3.物业：甲方所有或使用的住宅物业，具体地址为____________。
第二章服务内容与质量
第三条物业管理服务内容
乙方应提供的物业管理服务内容包括但不限于：
1.物业设施设备维护：包括房屋及附属设施、设备的安全检查、维修、保养。
2.环境卫生管理：包括公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、垃圾分类处理。
3.安全管理：包括物业入口的控制、公共区域的巡查、消防安全管理。
4.公共设施维护：包括公共设施设备的使用、维护、保养。
5.物业服务咨询：提供物业相关咨询服务，协助甲方处理物业相关问题。
第四条服务质量
乙方应按照相关法律法规及行业标准，保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、整洁、舒适。
第三章服务费用
第五条物业管理服务费用
1.甲方向乙方支付的物业管理服务费用为人民币____元/月·平方米（以下简称“服务费用”）。
2.服务费用的支付方式为按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的服务费用。
第六条费用调整
1.乙方应提前一个月通知甲方，如因政策调整、市场行情变化等原因需要调整服务费用的，乙方应向甲方提交费用调整申请。
2.甲方应在收到乙方费用调整申请后一个月内，对乙方的申请进行审议，并书面通知乙方是否同意调整。
第四章权利与义务
第七条甲方的权利与义务
1.甲方应按照合同约定支付服务费用。
2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。
3.甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的安全和公共利益。
第八条乙方的权利与义务
1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
2.乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的合理改进意见及时进行整改。
3.乙方应妥善保管甲方的物业资料，未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息和物业信息。
第五章违约责任
第九条违约责任
1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务。
2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方及时整改，并有权要求乙方支付违约金。
第六章争议解决
第十条争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七章其他
第十一条合同的生效、变更和解除
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2.合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订新的合同。
3.合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
第十二条必威体育官网网址条款
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十三条合同的附件
本合同附件包括：物业基本情况说明、物业管理服务内容清单、物业管理服务标准等。
甲方（盖章）：_______________
乙方（盖章）：_______________
签订日期：_______________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同背景
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为更好地提升物业管理服务质量，保障甲方权益，甲方将其住宅物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行物业管理服务，并引入第三方主体进行监督与协调。
第二条定义
1.甲方：拥有物业所有权或使用权的一方，本合同中甲方权益为主导。
2.乙方：具备物业管理资质，同意接受甲方委托进行物业管理的单位。
3.第三方主体：具有相关资质和经验，独立于甲乙双方的监督协调机构。
4.物业：甲方所有或使用的住宅物业，具体地址为____________。
第二章第三方主体的责权利
第三条第三方主体的责任
第三方主体应承担以下责任：
1.监督乙方提供的物业管理服务，确保其符合合同约定及法律法规要求。
2.对乙方提供的服务质量进行定期评估，并向甲方提供评估报告。
3.在甲方权益受到侵害时，代表甲方与乙方进行沟通协调，维护甲方权益。
第四条第三方主体的权利
第三方主体享有以下权利：
1.获取乙方的物业管理服务相关信息，包括但不限于服务记录、财务报表等。
2.要求乙方按照合同约定提供服务，并对其进行监督。
3.在必要时，介入甲乙双方的争议解决过程，提供专业意见。
第三章甲方的权益保障
第五条甲方权益保障
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