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合法的小产权房买卖合同范本

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

出卖人（以下简称甲方）：____

身份证号码：____

买受人（以下简称乙方）：____

身份证号码：____

第二条合同目的

鉴于甲方拥有位于____的房屋（以下简称标的房屋）的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买标的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方在交易过程中的权利义务。

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

标的房屋位于____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

第四条房屋现状

甲方向乙方保证，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他影响乙方房屋所有权的情形。

第三章价格与支付

第五条房屋价格

双方约定，标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

第六条支付方式

乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付成交价格的____%作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。

剩余房款人民币____元整（大写：____元整），乙方应在本合同签订之日起____日内一次性支付给甲方。

第七条定金处理

甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利义务。如乙方未按本合同约定支付定金或房款，甲方有权拒绝履行合同；如甲方未按本合同约定履行合同，乙方有权要求双倍返还定金。

第四章过户与交付

第八条过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起____日内共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第九条交付时间

自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方应将标的房屋交付给乙方。

第五章权利与义务

第十条甲方权利与义务

甲方应保证其对标的房屋的合法所有权，如存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方房屋所有权的情形，甲方应承担相应法律责任。

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定履行交付房屋的义务。

第十一条乙方权利与义务

乙方应按照本合同约定支付定金和房款。

乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

乙方自房屋过户手续办理完毕之日起，享有标的房屋的所有权。

第六章违约责任

第十二条违约责任

如甲方未按本合同约定履行合同，乙方有权要求双倍返还定金。

如乙方未按本合同约定支付定金或房款，甲方有权拒绝履行合同。

如甲乙双方未按本合同约定办理房屋过户手续，应承担相应违约责任。

第七章争议解决

第十三条争议解决

本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八章其他约定

第十四条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况制定，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下三方于____年____月____日签订：

出卖人（以下简称甲方）：____

身份证号码：____

买受人（以下简称乙方）：____

身份证号码：____

第三方监督机构（以下简称丙方）：____

营业执照号码：____

第二条合同目的

鉴于甲方拥有位于____的房屋（以下简称标的房屋）的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买标的房屋，并同意接受丙方作为第三方监督机构对交易过程进行监督；甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方在交易过程中的权利义务。

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

标的房屋位于____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

第四条房屋现状

甲方向乙方保证，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他影响乙方房屋所有权的情形。丙方负责对甲方提供的房屋信息进行核实。

第三章价格与支付

第五条房屋价格

双方约定，标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

第六条支付方式

乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付成交价格的____%作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。

剩余房款人民币____元整（大写：____元整），乙方应在本合同签订之日起____日内一次性支付给甲方。

第七条定金处理

甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利义务。如乙方未按本合同约定支付定金或房款，甲方有权拒绝履行合同；如甲方未按本合同约定履行合同，乙方有权要求双倍返还定金。

第四章过户与交付

第八条过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起____日内共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。丙方负责监督过户手续的办理过