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物业电工实操培训课件

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目录

物业电工基础知识

物业电气设备维护与保养

物业电气故障排查与处理

物业电工安全操作技能

物业电工应急处理能力提升

总结回顾与拓展延伸

物业电工基础知识

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CATALOGUE

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严格遵守电气设备安全操作规程，确保人身和设备安全。

操作前必须检查工具、设备、仪器是否完好，确保安全可靠。

严格执行停电、验电、放电、挂接地线等安全措施，防止触电事故发生。

严禁带电作业，特殊情况需采取可靠的安全措施并有人监护。

03

熟练掌握常用电气元件的名称、型号、规格、性能及用途。

学会识别电气图中的各种符号，了解它们所代表的意义。

熟悉电气元件在电路中的作用，能够正确选用和更换元件。

掌握电气元件的检测方法，能够判断元件的好坏。

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学会识读和分析简单的电路图，了解电路的基本组成和工作原理。

熟悉常见电路故障的原因和排除方法，能够迅速准确地排除故障。

掌握电路中各元件的作用和相互关系，能够分析电路的工作过程。

学会使用电路仿真软件进行电路模拟和分析，提高分析问题和解决问题的能力。

物业电气设备维护与保养

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检查配电盘、开关柜的外观是否完好，有无变形、破损或异常声响。

清洁设备表面及内部的灰尘和杂物，保持设备良好的散热性能。

定期对配电系统设备进行紧固，防止因松动导致的接触不良或短路。

检查各指示灯、仪表显示是否正常，有无报警或异常信号。

检查灯具、灯泡是否完好，有无损坏或老化现象。

清洁灯具表面及内部的灰尘和杂物，保持灯具良好的透光性能。

定期对照明线路进行巡视，检查有无破损、老化或漏电现象。

检查照明控制开关是否正常工作，有无失灵或误动作现象。

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标题

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检查电动机、发电机等动力设备的外观是否完好，有无变形、破损或异常声响。

检查各指示仪表显示是否正常，有无报警或异常信号。同时，对设备的运行参数进行记录和分析，以便及时发现潜在问题并采取相应的维护措施。

清洁设备表面及内部的灰尘和杂物，保持设备良好的散热性能。

定期对动力设备进行紧固和润滑，防止因松动或磨损导致的故障。

物业电气故障排查与处理

03

CATALOGUE

电源故障

照明故障

动力设备故障

弱电系统故障

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包括停电、电压不稳定等，可能由供电设备故障、线路短路或开路等原因引起。

如灯具不亮、闪烁等，可能由灯泡损坏、镇流器故障、线路问题等导致。

如电机不转、转速慢等，可能由电源问题、电机本身故障、控制线路故障等引起。

如电话、网络等通信不畅，可能由线路问题、设备故障、配置错误等导致。

观察法

测量法

替换法

分段排查法

通过眼看、耳听、鼻闻等方式，检查设备是否有异常现象，如异味、异响、变色等。

对于怀疑有问题的部件或设备，用正常的部件或设备替换以验证故障点。

使用万用表等工具测量电压、电流、电阻等参数，判断设备或线路是否正常。

对于复杂的线路或系统，采用分段排查的方式，逐步缩小故障范围。

03

案例描述

办公楼内多个办公室照明灯具不亮。

01

处理措施

更换保险丝，并对电梯进行全面检查，确保无其他故障后恢复供电。

02

案例二

某办公楼照明故障处理

经检查发现，照明线路存在开路现象，导致灯具不亮。

故障分析

修复开路点，重新接线，并对线路进行全面检查，确保无其他故障后恢复照明。

处理措施

物业电工安全操作技能

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了解电流对人体的危害程度，掌握安全电压和安全电流的概念。

掌握电气火灾的预防和应急处理措施，如使用灭火器等。

熟悉触电急救的基本原则和方法，如脱离电源、心肺复苏等。

遵守安全用电规定，不私拉乱接电线，不使用破损电器等。

掌握高压设备的操作规程和注意事项，如倒闸操作、设备巡视等。

严格遵守高压设备安全操作规定，穿戴好防护用具，确保人身安全。

熟悉高压设备的基本结构和工作原理，如高压开关、变压器等。

了解高压设备常见故障及处理方法，如设备过热、绝缘损坏等。

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熟悉低压设备的基本结构和工作原理，如低压开关、照明设备等。

掌握低压设备的操作规程和注意事项，如设备启停、维护保养等。

了解低压设备常见故障及处理方法，如设备漏电、短路等。

严格遵守低压设备安全操作规定，确保设备正常运行和人身安全。

物业电工应急处理能力提升

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触电急救措施

立即切断电源或用绝缘体使触电者脱离电源。

对触电者进行必要的检查和急救，如检查呼吸、心跳等。

根据触电者情况，采取适当的急救措施，如心肺复苏术（CPR）。

心肺复苏术（CPR）

判断触电者意识和呼吸情况。

按压深度5-6cm，频率100-120次/分钟，人工呼吸每30次按压后进行2次。

持续进行CPR直至触电者恢复自主呼吸和心跳或专业