定额计价工程施工合同范本.pdf

合同编号：

甲方：（发包人）

乙方：（承包人）

合同签订地：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑

法》以及其他相关法律和行政法规，遵循平等、自愿、公平和

诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立

本合同。

一、工程概况：

1.工程名称：

2.

3.工程内容：

二、承包方式：

乙方以包工包料的形式承包工程，必须符合国家和当地政

府现行相关标准以及图纸设计要求。

三、承包范围：

四、合同工期：

开工日期：

竣工日期：

合同工期总数日历天。

书面通知为准。竣工日期相应顺延。乙方必须在接到甲方书面

通知后的天内进场。如果超过期限，甲方有权单方解除合同。

损失由乙方承担。

五、合同价款及付款方式：

1.合同价款：本工程采用可调价格合同。最终结算价款以

工程竣工结算审定额为准。

2.结算价款审定依据及方式：

1）工程结算采用河北2012年《全国统一建筑工程基础定

额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量

定额河北省消耗量定额》、《全国统一安装工程预算定额河北

省消耗量定额》等配套定额及相关解释文件。

2）工程取费按河北省2012定额三类工程取费。施工组织

措施费中土建施工与生产同时进行增加费及在有害身体健康的

规定记取。

3）钢筋、混凝土及其他主要材料采用甲方认价的方式确

定价格。据实调整计入结算。承包方采购主要材料的时间、数

量及价格需报监理及甲方现场负责人及时确认。未及时确认的

材料，以甲方确认的价格计入结算。主要材料表见合同附件，

主材表以外的其他材料不再调整。

4）人工费按定额人工费计算，不执行造价管理机构发布

的综合用工指导价。

5）设计变更、现场签证：按河北2012消耗量定额的直接

费计算。

按河北2012消耗量定额的直接费计算的说明：

a.按照河北2012消耗量定额的定额子目直接计算的材料

费、人工费、机械设备费、施工技术措施费并计入税金计算，

不考虑任何取费及施工组织措施费；

b.

调整依据；

c.人工费按定额人工费计算，不执行造价管理机构发布的

综合用工指导价。

6）甲方零星借工按120元/工日结算（只记取税金，不再

记取其他费用）。

7）根据合同约定，甲方承包人将收取分包工程合同价的

1%配合费，计费基数为独立发包工程扣除设备费用的工程造

价。电梯工程的配合费按照1000元/台计算。

8）最终的竣工结算审定额将根据以上（1）-（7）条计价

原则确定，含税造价下浮一定比例。

3、乙方同意，在任何一期工程款中，甲方可以直接扣除

以下款项：

1）工程内容变更或工程量调整导致工程价款减少的；

2）乙方使用不符合合同及图纸要求的材料、设备进行施

工，甲方或监理开出的罚单；

甲方或监理开出的罚单；

4）因乙方逾期交工、民工纠纷等原因给甲方、业主和第

三方造成的损失费用；

5）乙方违反施工计划违约金、逾期交工违约金等合同约

定的违约行为所应支付的违约金、应退还或抵扣的款项；

6）由乙方承担的水、电费及其他费用；

7）其他扣项。

4、付款方式：

1）付款方式为支票或电汇。

2）付款情况：

1）为确保合同的履行，乙方需在合同签订后向甲方支付

履约保证金，金额为一定数额，不计利息。当单栋楼施工至正

负零时，退还单栋楼履约保证金的50%。当单栋楼主体封顶

后，退还单栋楼剩余履约保证金的75%。当单栋楼二次结构

及内外墙抹灰完成后，退还单栋楼完成工程价款的75%。当

单体楼全部完工后，退还单体楼完成工程价款的75%。安装

工程的付款将随土建工程节点进行。工程项目全部完工后，甲

方监理验收合格并配合甲方办理交房，甲方将支付已完工程价

。工程竣工备案完毕并结算审定后，支付结算价款

的95%，剩余的5%为质量保修金。质量保修金将在竣工验收

之日起两年后退还结算质保金的70%，保修期满5年后将扣

减相关费用后剩余质保金一次性付清，不计利息。