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邻里单位（NeighborhoodUnit）理论和雷德朋原则（Radburn

Principle）产生发展及影响

【摘要】本文主要对邻里单位理论（neighborhoodunit

theory）和雷德朋原则（radburnprinciple）的产生的背景、其

发展与实践及其影响作个较为系统的阐述、总结与归纳。

【关键词】邻里城市规划社会居住区

theemerge，developmentandeffectionofneighborhoodunit

theoryandradburnprinciple

yaosimapingyaosiweicao

【abstract】thispapersystematicallyintroducedthe

emerge，developmentandeffectionofneighborhoodunit

theoryandradburnprinciple.

【keywords】neighborhoodcityplanningsociety

residentialareas

一、社会背景

进入20世纪后，一些发达的资本主义国家由于现代工业和交通

业的发展，使原有居住区的组织形式很难适应现代生活和交通发展

的需要，如面积很小的街坊内很难设置较齐全的公共服务设施，儿

童上学和居民采购日常生活必需品往往不得不穿越交通频繁的城

市干道，容易造成交通事故，给居民生活带来很大的不便，同时由

于道路交叉口过多也大大影响了车辆的通行能和速度。另外汽车交

通带来的噪声、废气严重的影响着那些沿街周边布置的住宅的安宁

和卫生，使居住环境质量明显地下降。

二、理论背景

20世纪初是现代建筑运动的高潮时期，美国人在“田园城市”

理论的影响下正在进行建设“郊区花园城市”的尝试，实践中认识

到不仅要设计一个美丽的环境，还必须创造更适合于人们居住的生

活社区（community）。1920年代初，在纽约进行了社区问题的讨论

并与1923年成立了美国地区协会，对美国当时的社区实际情况进

行了调查并产生了许多理论。

“邻里”思想是伴随着人们对城市美化运动的批判而产生的。

1893年，以美国芝加哥举办世界博览会为契机，一场唯美主义为特

征的城市美化运动席卷美国，比较有影响的是《华盛顿中心区规划》

以及《芝加哥规划》，但城市美化运动不久便遭到了严厉的批判。

在1909年的美国首届城市规划会议上，城市美化运动被认为是用

巨大的成本带来城市的虚荣和外部装饰。这些装饰并不能粉饰城市

的污秽、城市空气的恶臭、城市的贫穷以及疾病和犯罪；哥伦比亚

大学规划教员福特认为：“城市美化运动以及伯纳乌的追随者是在

居住、工作和休憩等基本问题还未解决之前，去追求一些表面性的

东西和虚蚀以及用纳税人的钱去满足政治家和富豪的欲望是任何

改革者和进步人士所不能容忍的”。随后，以批判城市美化运动为

契机，城市规划学者从新审视过去的城市形态理论以及当时的城市

运行状况——城市机动交通日益增长，车祸频繁发生，过小的路格

及交叉口，建筑过于密集，沿街居住非常不安宁等。不久就在美国，

后来又在欧洲，出现了“邻里单位”（neighborhoodunit）的规划

思想。

三、前期的规划思想的影响

早在“田园城市”的理论性图解中，霍华德就把城市划分为五

千居民左右的“区”（wards），每个区包括了地方性的商店、学校

和其他服务设施，可以认为这是产生社区、邻里单位思想的萌芽。

1920年代纽约通过完全志愿者的形式编制完成了“纽约区域规划”

（这在很大程度上反映了盖迪斯思想的影响）。规划中，房屋和道

路围聚与服务中心，而且与外界环境之间有明显的分界线，因此使

居住在其中的居民容易产生一种明确的地域归属感。佩里在上述思

想的影响下，借用社会学中的“社区”理论发展了这种“社会空间”

规划思想，于1929年明确提出“neighborhoodunit”的概念，使

得它不仅是一种实用的规划设计概念，而且成为一种经过深思熟虑

的“社会工程”（socialengineering