施工图设计任务书.pdfVIP

附件1-2

施工图设计任务书

工程名称：

工程地点：

委托方：

签订日期：

第一部分总则

一、目的

配合设计合同范本的制定，特制订本《施工图设计任务书》模板附件，以供成员企

业参考。

二、依据

本指导书是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对

住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三、适用范围

承接远大置业投资有限公司各成员企业房地产项目的设计单位，在施工图设计中应

参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。

四、内容说明

1.本指导书以建筑设计的专业划分章节，成员企业可以此为框架，根据项目具体情

况进行增减完善，已达到能够具体指导施工图设计的要求；

2.本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。

五、解释权

本指导书的解释权属远大置业投资有限公司各成员企业设计部，如对此模板有完

善、修改建议，可与置业集团设计部协商。

第二部分建筑专业

一、设计说明

1.工程名称：。

2.图纸以1#图为主要出图图幅；

3.建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据

具体情况单独编写。

4.建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至

最终成果，建筑面积计算应严格按照国标建筑面积计算标准执行，如有地方标准，

按地方标准执行。

5.所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混

淆。

二、住宅设计统一技术要求

1.层高

（1）平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200；

（2）花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200；

（3）联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不

小于2200。

2.墙体

（1）外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块；

（2）分户墙：不小于200厚砌块；

（3）户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块；

（4）厨房、卫生间：120厚实心砌块；

（5）预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图

上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明；

（6）异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧

室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧室与次卧室或其他辅助房

间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整；

（7）墙体保温：

a.北方地区外墙应加设保温层；

b.当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温；

c.当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。

3.楼地面

（1）除底层架空并有走管要求外，所有楼板均采用现浇楼板；

（2）卫生间：

a.楼板结构预留80－110；

b.施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20；

（3）厨房：

a.施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20；

b.需做防水；二次装修时需设门槛；

c.当采用地板辐射采暖时，管道予埋于垫层内，居室、卧室的楼板结构预留90；

（4）阳台：

a.厅房为非地板采暖：

b.阳台面层为面砖：楼板结构比厅房结构降板80；

c.阳台面层为水泥：楼板结构比厅房结构降板50；

d.厅房为地板采暖:阳台楼板结构与厅房结构取齐；

e.公共楼梯间：楼板结构预留50；完成面与厅房施工完成面齐平。

4.门窗

（1）门

4.1.1平层公寓：

a.入户门1000X2200；

b.卧室门900X2100；

c.厨房门800X2100；

d.卫生间门750X2200；

e.特殊做法详图纸标注；

4.1.2复式住宅、花园洋房、联体别墅、别墅：

a.入户门1200X2200；

b.卧室门900X2200；

c.厨房门800X2200；

d.卫生间门800X2200；

e.佣人房门