建筑工程造价概预算编制分析.pdfVIP

建筑工程造价概预算编制分析

【摘要】工程概预算，是指在执行工程建设程序过程中，根据不同设计阶段

设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和

确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。它是建设项

目在不同建设阶段经济上的反映，是预先计算和研究建设工程价格的费用性文

件，是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。因此，

如何做好建筑工程概预算编制工作尤为重要。

【关键词】建设工程;造价预算;编制

1.建筑工程概预算的编制

1.1建筑工程概预算编制的依据

一般情况下，在进行工程概预算的编制之前应掌握以下主要文件资料：

（1）设计资料。设计资料是编制概预算的主要工作对象。它包括经审批、

会审后的设计施工图，设计说明书及设计选用的国标、市标和各种设备安装、构

件、门窗图集、配件图集等。

（2）建筑工程概预算定额及其有关文件。概预算定额及其有关文件是编制

工程概预算的基本资料和计算标准。它包括已批准执行的概预算定额、费用定额、

单位估价表、该地区的材料预算价格及其它有关文件。

（3）施工组织设计资料《施工方案》。经批准的施工组织设计是确定单位工

程具体施工方法(如打护坡桩、进行地下降水等)、施工进度计、施工现场总平面

布置等的主要施工技术文件，这类资料在计算工程里、选套定额项目及费用计算

中都有重要作用。

1.2建筑工程概预算的方法

1.2.1搜集各种编制依据及资料

a.设计资料：包括图纸、说明书及有关设计文件；各类构件、门窗、建筑配

件等图集和材料做法表等；b.预算资料：包括现行的工程概预算定额，其他费用

定额，材料预算价格，机械台班费用定额以及有关的建筑安装工程预算定额文件

汇编等。

1.2.2熟悉施工组织设计和现场情况

施工组织设计是施工单位根据工程特点及施工现场条件等情况编制的工程

实施方案。由于施工方案的不同则直接影响工程造价，如需要进行地下降水、打

护坡桩、机械的选择、模板类型的选择或因场地狭小引起材料多次搬运等都应在

施工组织设计中确定下来，这些内容与概预算项目的选用和费用的计算都有密切

关系。因此概预算人员熟悉施工组织设计及现场情况对提高编制概预算质量十分

重要的。

1.2.3计算其他各项费用、概预算总造价和技术经济指标

直接费汇总后即可计算其他直接费、间接费、计划利润和税金，最后进行工

程总造价的汇总，一般应遵照当地主管部门规定的统一计算程序表进行。总造价

计算出来后，再计算出各单位工程每平方米建筑面积的造价指标。

2.当前建筑工程预算中存在的主要问题

2.1预算方法存在滞后性

由于社会的进步，在建筑领域新技术、新材料、新工艺、新结构不断涌现，

编制预算时，需要经常进行定额换算，但由于我国现行的工程预算确定方法多为

静态、滞后的方法，定额单价通常是以几年前人工、材料、机械台班价格的统计

为基础，并且新增补的定额往往缺少代表性，这就造成了工程量计算取费的差错。

2.2预算设计缺乏全过程意识

我国现行的预算管理大多是处于阶段性的管理模式，缺乏建设项目全过程综

合管理的意识。由于预算设计仅仅是工程前期经济预测，在建设项目的其他阶段，

由于市场、人为因素，不可避免的会产生计划外支出，这样的情况下，盲目以预

算为纲，成为制约工程进度、精度的瓶颈。

2.3施工设计变更的随意性

施工阶段设计变更随意性大。施工阶段施工单位为方便施工，不按设计施工，

导致很多计划外支出，造成工程超支，不得不对原有设计进行变更以调整工程预

算。而相关各方对施工阶段的设计变更的可行性、科学性、适用性缺乏科学有效

的监管、管理等。

2.4工程招标和设计制度的不完善

现行工程建设的设计与招投标制度管理存在漏洞。在设计招标中，建设方缺

乏科学管理，导致设计方盲目追求效果，背离了适用、科学、安全、经济的设计

原则。同时在招标过程中，施工方为追求利益，擅自虚报、多报工程量，造成投

资预算与实际工程造价严重不符。

3.加强概预算编制工作的具体措施

3.1了解项目工程现场情况和施工组织的特点

掌握工程建设项目现场的第一手资料，并考虑可能采取的施工方法和措施是

编制好设计概预算的必要环节。如水电工程中的砂石料需求量较大，其价格对工

程造价影响较大，故需深入现场了解施工场地布