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商场设施设备维护保养制度

1.引言

商场作为一个重要的商业建筑，设施设备的正常运行是保

障商场正常运营的关键。为了确保商场设施设备的安全性和稳

定性，制定一套维护保养制度是必要的。本文将详细介绍商场

设施设备维护保养制度的内容和要求。

2.管理责任

商场设施设备维护保养制度的执行需要明确相应的管理责

任，以确保制度的有效推行。

2.1设施设备管理部门

商场设施设备维护保养制度的实施由设施设备管理部门负

责，该部门需配备有专业维护人员，负责设施设备的定期检查、

维护和保养工作。

2.2部门负责人

设施设备管理部门的负责人需担负起制定和监督维护保养

制度的责任，并确保相关工作的有效推进。

2.3相关部门合作

商场设施设备维护保养制度的执行需要与其他相关部门进

行充分配合，例如安保部门、消防部门和环境保护部门等，以

确保设备的维护保养工作能够顺利进行。

3.设备维护保养任务与周期

3.1设备分类

商场设施设备可以根据不同的功能和用途进行分类，例如

电梯、空调系统、电气设备等。为了更好地管理和维护这些设

备，需要对设备进行分类，并确定相应的维护保养任务。

3.2维护保养任务

针对不同设备分类，商场需要制定相应的维护保养任务，

包括但不限于定期检查、清洁、润滑、调试等工作，同时还需

要制定特定的维护保养标准和操作流程。

3.3维护保养周期

商场设施设备的维护保养应当根据设备的特点和使用情况

制定相应的维护保养周期。一般规定应包括日常维护、定期维

护和年度维护等，以保证设备的长期性能。

4.设备维护保养流程

4.1维护保养计划

商场设施设备维护保养制度的实施需要制定详细的维护保

养计划，包括每个设备的维护保养任务、责任人和执行时间等。

计划应提前编制，并及时调整。

4.2维护保养记录

商场设施设备的维护保养工作应当有相应的记录，包括维

护保养内容、执行人员、执行时间等信息，以便日后查阅和分

析设备的运行状况。

4.3维护保养流程

商场设施设备的维护保养流程应当明确规定，包括维护保

养前的准备工作、实施维护保养的步骤和方法、维护保养后的

整理工作等。流程应严格执行，确保维护保养工作的质量。

5.应急维护保养

5.1应急维护保养计划

商场设施设备维护保养制度中应当包含应急维护保养计划，

在设备出现故障或紧急情况下能够迅速响应和处理，以确保商

场设施设备的安全运行。

5.2应急维护保养流程

商场设施设备应急维护保养流程应当明确规定，包括故障

报告、应急响应、紧急修复和事后整理等步骤。流程中的每个

环节都应有相应的责任人，并保证流程的高效性。

6.培训与考核

6.1维护人员培训

商场设施设备的维护人员需要具备相应的专业知识和技能，

因此需要进行培训。商场应建立维护人员培训机制，定期组织

培训活动，提高维护人员的维护保养水平。

6.2维护人员考核

商场设施设备维护人员的考核是保证维护保养质量的重要

手段。商场应建立相应的考核制度，对维护人员的维护保养工

作进行评估，以激励和约束维护人员的行为。

7.制度的执行与改进

7.1监督与评估

商场设施设备维护保养制度的执行需要进行有效的监督与

评估，以确保制度的有效推行和运行。商场应建立监督评估机

制，及时发现和解决维护保养工作中存在的问题。

7.2改进与优化

商场设施设备维护保养制度应不断进行改进与优化。商场

应对制度进行定期评估，根据实际情况进行调整和改进，以提

高维护保养工作的效果和效率。

结论

商场设施设备维护保养制度的制定和执行对于商场的正常

运行至关重要。商场应充分认识到设备维护保养工作的重要性，

建立健全的制度和流程，并加强人员培训与考核，以确保商场

设施设备的安全运行和稳定性。