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A选址地点
及交通概况
B店铺结构概况
地点交通
状况地址属性
室外
室内
省市县区路号 记分
（1）主干道（2）次干道（3）支道（4）有隔离带（5）无隔离带 选择（1）（5）
路宽6米、距站牌无米、公交车5路没有
1商业区2教学区3半商半住区 4住宅区
选择3
主楼高2 层、楼龄6年、店铺1 楼、门面宽4 米、长10 米.高3米、招牌宽 米、高 米、门前空场20平方米
室内平面形状长方形
使用面积30 平方米、深 米、宽 米、高米
卷闸门 有，玻璃门窗 有，洗手间无
C租赁条先前租户从事 饮食行业、租期 3年、每月租金7500 元、押
件概况
金 元、免租期 天；租金调幅：1租期内不调2每年上调；转
让费 元
左右两边五家店铺依次为左书店、服装、鞋店
邻铺概况 、 、 、
为：9 时，空铺左 0家、右0 家约有住户 户、约 人、人均收入 元，16-40
为：9 时，空铺左 0家、右0 家
约有住户 户、约 人、人均收入 元，16-40岁
第一商圈
约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地
居民约占 %、学生约占 %、游客约占 %
D商圈分
(半径300
人流统计（以每5分钟计算）：周一至周五上午9：
析概况
米)
人、双休日 人；人、双休日 人；0人、双休
日 人； 人、双休日 人
第二商圈
约有住户 户、约 人、人均收入 元，16—40岁约
(半径1000
占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居
民约占 %、学生约占 %、游客约占 %
米)
第三商圈
约有住户 户、约 人、人均收入 元，16—40岁约
(半径1500
占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居
民约占 %、学生约占 %、游客约占 %
米)
E第一商
大型超市 无、日平均客流约 人、距选择店50 米、
圈内店铺营
店铺营运
学校 有，有1 家(其中学1所，学生约 选择店
运分布概况
50米，中学1所，学生约3000 距选择店 大学0
及竞争对手
分布概况
所，学生约0人、距选择店 米)
分析(半 竞争店：有，有 家、第一家距选择店营销模式零
径500米)
竞争对手
分析
售、规模 平方米，经营品种图书、营运状况： 一般；第二家距选择营销模式、零售，规模 方米，经营品种图书、营运状况：一般
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