建筑工程合同补充条款(标准版).pdfVIP

建筑工程合同补充条款

（合同、协议书范本）

甲方：**单位或个人

乙方：**单位或个人

签订日期：**年**月**日

签订地点：**省**市**地

第1页，共9页

建筑工程合同补充条款

发包人：___________(以下简称甲方

电话：____________

承包人：___________(以下简称乙方

电话：____________

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律、法

规、条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，

经双方充分协商，同意在原签定通用合同的基础上签定本补充协议，以供双方共同遵守执

行。本补充协议与原合同一起使用，补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触

时，按补充协议约定执行。

一、工程概况：

1.1工程名称：_________。

1.2工程概况：本工程建筑总面积约___平方米，其中商住建筑面积______平方米，其

它___平方米，均为层住宅楼，均为砼剪力抗震墙结构，基础采用桩管基础。

二、承包方式

2.1、本工程实行工程施工总承包，即包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明

施工。

2.2、本工程采用按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式(本补充协议允许调整的项

目除外)，工程建筑面积按约___平方米计算，以本协议签订前甲方提供的图纸为准，经双

方协商，工程预算总价为人民币___万元，工程结算总造价按本协议5.1条确定。

2.3按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包，承包总价仅包含土建、水电

第2页，共9页

安装工程。消防、电梯、弱电、道路与绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必须经甲方

同意后，在同等条件下优先给乙方施工，若甲方委托第二家单位施工，则乙方按其承包结

算价的3%收取总包配合费(本补充协议另有约定的除外)，该配合费由甲方代扣直接支付给

总包方即乙方。

三、工程造价及结算方式：

3.1、工程结算依据：根据施工图纸，现场签证单，设计修改通知，双方有关工程的

洽商，变更等书面协议或文件，经发包人确认的施工组织设计、施工方案等，按《广东省

建筑工程计价办法2006》、《广东省建筑工程综合定额2006》、《广东省装饰、装修工

程计价办法2006》、《广东省装饰、装修工程综合定额2006》、《广东省安装工程计价

办法2006》、《广东省安装工程综合定额2006》、《广东省安装工程综合定额附录表2006》

规定的计算规则计算。

3.2预结算办法：按相应工程类别套用：土建工程执行《广东省建筑工程计价办法2006》、

《广东省建筑工程综合定额2006》《广东省装饰、装修工程计价办法2006》、《广东省

装饰、装修工程综合定额2006》，安装工程执行《广东省安装工程计价办法2006》、《广

东省安装工程综合定额2006》、《广东省安装工程综合定额附录表2006》及大亚湾或惠

阳区造价站颁发的有关计价规定进行计价，材料价格按《惠阳或大亚湾工程造价信息》当

期发布的信息价作为结算依据。

3.3预结算取费标准：

(1)按惠州市的《二类建筑、装饰工程综合取费标准表》和《二类安装工程综合取费

标准表》执行，利润按定额规定35%计取。

(2)按总工程价上浮3%计取。

(3)措施项目费中的安全防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费均按定额

第3页，共9页

规定上限的标准计取，其中赶工措施费、预算包干费、其它费用不计取。

(4)其它项目费中的总承包服务费按3%计取(以甲方和分包方的结算金额为计算基数，

剔除设备购置费)，其它项目费中的预留金、材料购置费、零星工作项目费、其它费用一

律不计取，园林绿化工程不计取总承包服务费。

(5)规费中的社会保险费、住房公积金、定额测试费、意外伤害保险费按定额规定的

标准计取。工程排污费不计取，但水电费按实际缴费的单价调整。噪音排污