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济南市住房租赁合同

目录contents合同基本信息租金、押金及支付方式房屋交付与返还双方权利与义务合同变更、解除及终止争议解决方式附则及其他约定事项

01合同基本信息

姓名/名称证件类型及号码联系电话地址甲方（出租方）信租方的姓名或名称出租方的身份证明文件类型及号码出租方的联系电话出租方的居住或经营地址

姓名/名称承租方的姓名或名称证件类型及号码承租方的身份证明文件类型及号码联系电话承租方的联系电话地址承租方的居住或经营地址乙方（承租方）信息

租赁房屋的具体地址房屋坐落租赁房屋的建筑面积或使用面积房屋面积租赁房屋的产权归属情况，包括房屋所有权证号、产权人等房屋权属状况租赁房屋的装修程度、设施配置等情况装修及设施情况房屋基本信息

租赁期限租赁房屋的使用目的，如居住、办公、商业等用途租金及支付方式押金及其他费金的数额、退还方式，以及水、电、燃气等费用的支付方式租赁合同的起止时间，包括起始日期和终止日期租金的数额、支付时间、支付方式等租赁期限及用途

02租金、押金及支付方式

根据房屋面积、地理位置、装修程度等因素，租金金额会有所不同。具体金额由出租人和承租人协商确定，并在合同中明确标注。租金支付方式一般分为月付、季付、半年付和年付等。双方应在合同中约定具体的支付方式和时间，并确保承租人按时足额支付租金。租金金额及支付方式支付方式租金金额

押金金额及退还方式押金金额通常为一个月或两个月的租金，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确标注。退还方式在租赁期满或合同解除后，出租人应在扣除应由承租人承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。双方也可在合同中约定具体的退还方式和时间。

在租金逾期未支付的情况下，出租人应首先进行提醒和催告，要求承租人尽快支付。提醒与催告如果承租人在催告后仍未支付租金，出租人有权按照合同约定收取滞纳金。收取滞纳金在严重逾期或多次催告无果的情况下，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。解除合同逾期支付租金处理方式

物业管理费如房屋所在小区有物业管理服务，承租人需按时缴纳物业管理费。具体金额和缴纳方式应在合同中注明。水电气等费用承租人需自行承担租赁期间的水电气等费用，按照实际用量和当地价格标准进行结算。双方应在合同中明确相关费用的承担方式和结算方式。其他费用说明

03房屋交付与返还

交付时间租赁合同约定的起租日。交付地点租赁房屋所在地。交付方式出租方应按合同约定的时间和地点，将房屋按现状交付给承租方使用。房屋交付时间、地点和方式

返还地点租赁房屋所在地。返还方式承租方应按合同约定的时间和地点，将房屋按原状返还给出租方。返还时间租赁合同期满或提前终止后的约定时间内。房屋返还时间、地点和方式

交接清单双方应在房屋交付和返还时共同签署《房屋交接清单》，确认房屋及其附属设施、设备的状况。验收标准房屋及其附属设施、设备应符合租赁合同约定的标准；如有损坏或不符合约定标准的，应由责任方负责修复或赔偿。房屋交接清单及验收标准

损坏赔偿责任界定自然损耗因正常使用或自然原因造成的房屋及其附属设施、设备的损耗，出租方不承担责任。承租方损坏因承租方使用不当或过失造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，应由承租方负责修复或赔偿。第三方损坏因第三方原因造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，应由责任方负责修复或赔偿；出租方应协助承租方追究第三方的法律责任。

04双方权利与义务

甲方有权按照合同约定将房屋出租给乙方，并收取租金。出租权房屋维护租金收取信息披露甲方应确保出租的房屋符合居住安全标准，并承担房屋的日常维护和修缮责任。甲方有权按照约定收取租金，并有权在乙方违约时扣留押金。甲方应向乙方提供真实的房屋信息和相关证明文件。甲方权利与义务

乙方有权在租赁期内合法居住和使用该房屋，享有房屋的基本居住权益。居住权乙方应按照合同约定按时支付租金，并承担水、电、燃气等费用。租金支付乙方应妥善保管和使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。房屋保管乙方应遵守国家和地方的法律法规以及房屋所在小区的相关规定。遵守规定乙方权利与义务

禁止违法活动乙方不得在房屋内进行违法、犯罪活动。禁止擅自转租乙方不得擅自将房屋转租给第三方。禁止擅自改变用途乙方不得擅自改变房屋的居住用途，如用于商业经营等。禁止破坏房屋结构乙方不得破坏或改变房屋的主体结构、承重结构等。禁止行为规定

如甲方违反合同约定，如提前收回房屋、未能提供必要的维修等，应承担违约责任，包括向乙方支付违约金、赔偿损失等。甲方违约责任如乙方违反合同约定，如逾期支付租金、擅自转租、破坏房屋结构等，应承担违约责任，包括向甲方支付违约金、赔偿损失等。同时，甲方有权提前解除合同并要求乙方搬离房屋。乙方违约责任违约责任说明

05合同变更、解除及终止

合同变更条件及程序