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附录A全过程咨询服务内容
表A.0.1全过程咨询关键点
咨询
咨询关键点
范围
用地规划：明确建设目标，规划单体装配；
总平面设计：套型模块组合，考虑运输通道；
建设规划，确定装配式建筑使用范围，考虑建设批次；
规划建筑设计：立面装饰是否反打，阳台建筑做法，建筑面积，大空间，承重墙，管道井；
阶段节能环保：外保温做法，供暖制冷系统；
装配式装修：外围护体系统装修保温一体化，内装一体化，干式工法、管线分离；
工程管理策划：工程进度节点，人员组织管理，现场平面布置，外围协调管理，项目发
包管理，预制部品部件采购管理，造价管理等。
设计管理：流程精细化，成本精准化，设计模块化，配合一体化，技术信息化；
技术策划：项目定位，建设规模，装配率，合理的技术路线，成本限额，外部条件；
方案设计阶段：平面保使用，多组合，少规格，立面可生产，多样化，个性化；初步设
设计
计阶段：优化构件种类，协调设计；
阶段
施工图设计阶段：基本单位标准化，构件节点深化；
深化设计阶段：构件加工图设计，深化预留精准，减少类型，构件节点设计装饰、耐
久。
细化工程管理方案：架构，参加各方，第一次、第一响、第一块，塔吊安装考虑桥，场
地平面/交通，二、三次场地布置调整；
脚手架配套内外支撑围护架体，流水应均衡施工，土建回头、装饰不回头，空间立体交
叉；
施工
方案审查：监理规划，施工组织设计，专项方案，验收方案，安全专项方案，检测计
阶段
划，大型设备检测计划，细进度计划；
现场管理：质量管理，安全管理，进度管理，合约管理，造价管理，文档管理，外围协
调；
组织验收：首件验收，首批验收，首次验收。
规划阶段：BIM建模，优化方案，造价估算；
设计阶段：构件拆分，节点设计，碰撞检查，构件编码；
信息
施工阶段：现场布置，模拟施工，造价计算，构件物联网，精准吊装；
化
验收阶段：质量控制，装修配合；
运维阶段：日常维修，节能管理，定期检修，拆除管理。
建设单位资料：立项文件、建设用地、拆迁文件，勘察、设计文件，招投标文件、开工
审批文件，建设责任主体信息档案；
施工单位资料：施工管理资料，质量控制资料、安全和功能检验资料，工程过程验收资
料、竣工验收资料；
工程
监理单位资料：监理合同、总监任命书、总代任命书，监理规划、监理实施细则，施工
技术
组织设计、专项方案审查文件，第一次工地例会、监理例会、专题会、开工条件验收
资料
会，监理通知单、监理通知单回复单，工作联系单、质量或安全事故处理报告，监理日
志、月报、监理报告、工作总结，工程材料、构配件、设备、检验批、隐蔽、试验室等
检验资料，进度、造价、信息、合同管理资料、危大工程监理资料，驻厂监理资料；
生产单位资料：主要工艺流程资料，产品生产设施和检验设施资料和生产场所示意图，
产品生产设备资料，产品检验设备资料，重要原材料质量管理资料，关键岗位专业技术
人员资料，产品技术文件和工艺文件清单，产品出厂资料和合格证明文件。
表A.0.2工程全过程咨询BIM技术应用要点参考
阶段BIM应用点工作内容
明确BIM应用目标，制定BIM组织管理架构；
BIM管理策划编制总体BIM进度计划；
BIM策划
编制项目BIM应用评审细则。
阶段
BIM实施软硬件配置；制定BIM建模标准；BIM协同方案；明确BIM
BIM技术策划
应用项。
BIM方案模型
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