《地籍与房产测绘》课件——第八章 变更地籍调查与测量.pptVIP

任务三数值法土地分割一、土地分割测量的含义通常遇到以下情况时需要进行土地分割测量：用地范围的调整，或相邻地块间的界线调整；城市规划的实施和按规划选址；土地整理后的地块或宗地的重划；因规划的实施或其他原因引起的地块或宗地内包含几种地价而需要明确界线的；地块或宗地需要根据新的用途划分出新的地块或宗地；由于不在上述之列的原因引起的土地分割或重划。二、土地分割的方法几何法数值法图解法土地分割解析法土地分割部分图解和部分解析的方法数据三、土地分割测量的实施准备工作实地调查检核土地分割测量的实施收集的资料计算出分割点的位置绘制出土地分割测量原图四、数值法土地分割已知任意四边形ABCD，其各角点的坐标已知，四边形的总面积为，现有一直线分割四边形ABCD，如下图所示，与AB边的交点为分割点P，与CD边的交点为分割点Q，已知APQD的面积为，求分割点P、Q的坐标，。当P，Q两点所在的直线过一定点K。当PQ平行多边形一边时，即已知PQ所在直线方程的斜率。当PQ垂直于多边形一边时，即已知PQ所在的直线方程的斜率。结束变更地籍调查与测量项目八变更地籍调查与测量知识点一变更地籍调查与测量基础理论任务一变更界址测量任务二界址的恢复与鉴定任务三数值法土地分割知识点一变更地籍调查与测量基础理论变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查之后，为适应日常地籍工作的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和土地利用现状的变更调查及相关的测量工作。一、变更地籍调查与测量的作用与特点界址点位的检查、补充、更正地籍资料的补充、完善消除初始地籍中的差错地籍测量成果的质量提高1、作用：一、变更地籍调查与测量的作用与特点目标分散、发生频繁、调查范围小政策性强，精度要求高变更同步、手续连续任务紧急2、特点：二、地籍变更的内容与申请地籍变更的内容更改边界宗地信息的变更情况不更改边界宗地信息的变更情况其他变更二、地籍变更的内容与申请地籍变更申请间接来自于社会国土管理部门的日常业务二、地籍变更的内容与申请变更资料变更清单变更证明书测量文件三、变更地籍调查与测量的准备变更土地登记或房地产登记申请书原有地籍图和宗地图的复制件本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复制件有关界址点坐标必要的变更数据的准备变更地籍调查表本宗地附近测量控制点成果变更地籍调查通知书三、变更地籍调查与测量的准备四、变更地籍要素的调查检查本宗地及邻宗地指界人的身份检查变更原因是否与申请书上的一致全面复核原地籍调查表中的内容是否与实地情况一致变更地籍资料的要求宗地号、界址点的变更宗地草图的变更地籍调查表的变更地籍图的变更宗地图的变更宗地面积的变更界址点坐标的处理房屋的结构、层数、建筑面积等要素的变更任务一变更界址测量一、更改界址的变更界址测量原界址点有坐标界址点检查进行变更测量检视界址是否完好复量各勘丈值检查与原勘丈值是否相等设置界标－测设红笔划去－点或线一、更改界址的变更界址测量原界址点没有坐标界址点检查进行变更测量界址点丢失的处理检查勘丈值与原勘丈值不符时的处理设置界标－测设红笔划去－点或线解析法测量－所有界址点二、不更改界址的变更界址测量1.界址点的检查包括界址点位检查及用原勘丈值检查界址标志是否移动。具体内容同“更改界址的变更界址测量”。2.变更测量一般是用当时已有的高精度的仪器，实测宗地界址点坐标。具体内容除没有分割、边界调整及合并宗地时设置新界址点及销毁不再需要界址点的工作外，其他与“更改界址的变更地籍测量”基本相同。任务二界址的恢复与鉴定一、界址的恢复恢复界址点的放样方法一般有：直角坐标法、极坐标法、角度交会法、距离交会法。已知长度直线的放样界址点与界址点间的距离界址点与周围相邻明显地物点间的距离界址点与邻近控制点间的距离一、界址的恢复已知角度的放样ＰＡβB二、界址的鉴定依据地籍资料（原地籍图或界址点坐标成果）与实地鉴定土地界址是否正确的测量作业，称为界址鉴定（简称鉴界）。界址鉴定工作通常是在实地界址存在问题，或者双方有争议时进行。问题界址点如有坐标成果，且临近还有控制点（三角点或导线点）时，则可参照坐标放样的方法予以测设(放样)鉴定。如无坐标成果，则能在现场附近找到其他的明显界址点，应以其暂代控制点，据以鉴定。实地