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建筑工程预算快速入门〔一〕

一．施工图预算的组成。

施工图预算

直接费

直接工程费

人工费

材料费

施工机械使用费

措施费

二次搬运，

夜间施工

脚手架搭设

临时设施等

间接费

企业管理费

利润

规费

税金

城市维护建设税

营业税

教育税附加

二．建筑产品的特点。

建筑产品

含义

产品生产的单件性

每个建筑产品都具有特定的功能和用途，实践中没有两个完全相同的建筑产品。

产品地点的固定性

建筑产品的生产和使用必须在某一个地点，不能随意改动。

施工生产的流动性

施工企业必须在不同的建设地点组织施工，建造房屋。

三．建筑产品的形式：政府指导价，如施工图预算确定的工程造价；市场竞争价，如招投标确定的承包价。

建设工程的划分。

根本建设工程

含义

建设工程

在一个总体设计范围内，由一个或多个工程工程组成，经济上实行独立核算，政治上实行独立管理，切具有法人资格的建设单位。

单项工程〔工程工程〕

具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。

单位工程

具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。

分部工程

单位工程的组成局部。

分项工程

分部工程的组成局部。

用编制施工图预算确定工造，一般采用单位估价法，实物金额法，分项工程完全单价计算法。

名称

数学模型

单位估价法

工造=直接费+间接费+利润+税金

以直接费为根底：

以人工费为根底：

实物金额法

工造=直接费+间接费+利润+税金

分项工程完全单价计算法

施工图预算编制依据。

施工图预算编制依据。

施工图

施工组织设计或施工方案

预算定额

地区材料预算价格

费用定额和税率

施工合同

施工图编制内容。

施工图编制内容

列项

计算工程量

套用预算定额及定额基价换算

工料分析及汇总

计算直接费

材料价差调整

计算间接费

计算利润

计算税金

汇总为工程造价

按位单估价法制施工图预算的程序。

预算价格的构成。