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物业管理系统的设计与实现

目录

TOC\o1-3\h\u摘要 1

一、绪论 2

（一）研究背景 2

（二）研究意义 2

二、系统开发的相关技术简介 3

（一）Springboot框架 3

（二）MySQL简介 3

（三）Vue框架 3

（四）JAVA简介 3

三、系统需求分析 4

（一）可行性分析 4

1.技术可行性 4

2.运行可行性 4

3.经济可行性 5

（二）功能需求分析 5

四、系统详细设计 6

（一）系统功能模块设计 6

（二）用户操作流程 7

1.用户注册操作流程 7

2.用户登录操作流程 8

3.用户修改密码操作流程 9

（三）管理员操作流程 9

（四）数据库设计 10

1.数据库结构设计 10

2.数据库表的设计 12

五、系统的具体实现 14

（一）注册板块的实现 14

（二）登录板块的实现 15

（三）用户管理板块的实现 16

（四）角色管理板块的实现 17

（五）业主管理板块的实现 17

（六）报修管理板块的实现 18

（七）缴费管理板块的实现 19

（八）巡逻管理板块的实现 20

六、系统测试 21

（一）测试目的 21

（二）测试方法 21

（三）测试环境 21

（四）系统测试具体步骤 21

1.系统测试用例 22

2.系统登录功能测试 22

3.用户修改密码功能测试 23

4.业主各项功能测试 24

5.系统测试总结 26

结语 26

参考文献 27

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摘要

近年来，我国国民经济水平不断提升，国民对于居住生活的要求也随之升级。而现实世界科学技术的水平突飞猛进，也为满足人们对居住条件的更高要求提供了可能性。本文从系统开发的背景引入，同时指明了所使用到的重要工具和核心技术。在前文的铺垫基础上，通过分析当前的研究现状，进一步阐释本研究的必要性和可行性，指明本系统最终要达到的目标，参照研究设计目标，最终确定出系统的基本功能设计，并选择用清晰明了的结构图和模块图予以呈现。总体来看，本系统主要涉及到两个模块，即前台和后台模块。其中前台模块包括用户登录、注册等功能，后台模块主要有用户管理、报修管理、巡逻管理、缴费管理和角色管理功能。

最后通过一定的调试和运行后，再次证明本系统的可行性和同用户需求的适配性。

关键词：物业；管理系统；Java；Springboot；MySQL

一、绪论

（一）研究背景

从物业管理的动态演变来看，我国呈现出从沿海经济发达地区逐步扩散到内地城市。在经过相当长的时间沉淀后，随着生活居住条件提升，小区内的人口规模日趋庞大。在小区管理方面也不再局限于传统的机械化的日常内容，逐渐涉及到车辆管理、设施管理修缮等形式多样的服务内容。尤其是对于一些起步早，相对比较成熟的房产企业而言，探索信息化物业模式势在必行。尽管这一探索过程必然伴随着阵痛，更不可能一蹴而就，但在计算机技术发展日新月异的当下，也为这种尝试提供了更多可行性。可以预见的是，未来在物业管理上一场管理方式和辐射范围方面的变革必然出现。

（二）研究意义

当前，国内居住小区的治理工作也在进行着对其进行着探索，并已获得了较好的结果。在国内，部分居民区已将计算机技术、通信技术等应用于建设智慧小区。然而，从目前的发展情况来看，大多数的小区仅仅是进行了平台的建设等基本工作，并没有将一个真实的信息管理软件投入到实际工作当中，这就造成了一个“两张皮”的问题。所以，对于一个小区物业管理系统的研究和推广，已经成为当务之急。

在此基础上，本文提出了一种基于住宅小区的住宅物业管理模式。同时，这个系统还可以促进物业管理向智能化迈进，让管理者可以从每天枯燥乏味的居民投诉、物业缴费、设施维修等工作中解脱出来，让他们可以更好地投入到其它的工作中去。另外，随着人们的生活质量的提高，他们所能提供的服务也会随之增加，这就给了他们更高的需求。比如以前，如果业主出现了水电问题，房子维修等问题，可以自己去物业的柜台报个修，也可以打个电话询问。这种做法，对居民来说，不仅没有效果，而且无法在最短的时间内将问题处理好；这也给经理们带来了更多的人力和管理费用。而在引进了一个新的物业服务体系之后，这个体系包含了完整的业务活动。当居民再碰到相似的问题时，只要登陆本系统，填写有关的要求，并提交，管理员立即就可以在系统后台进行查询，缩短了从反映到接收再到处理这一过程上所花费的时间，最短的时间就能让居民的要求在最短的时间里获得了