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新汉力集团财务分析报告

实习对象:

实习名称:财务报表分析

小组成员:

实习时间:2014.1.5~2014.4.5

1

新汉力集团财务分析

一.企业简介

(一)企业概况

新汉力集团成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开

上市的企业之一。至2003年6月30日止,公司总资产94.73亿元,净资产42.85

亿元。

1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万

元,资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所

挂牌交易。

1991年6月,公司通过配售和定向发行新股2,836万股,集资人民币1.27亿

元,公司开始跨地域发展。

1992年底,新汉力集团城市花园项目正式启动,大众住宅项目的开发被确定

为新汉力的核心业务,新汉力开始进行业务调整。

1993年3月,本公司发行4,500万股B股,该等股份于1993年5月28日在

深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元,主要投资于房地产开发,房地

产核心业务进一步突显。1997年6月,公司增资配股募集资金人民币3.83亿元,

主要投资于深圳住宅开发,推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初,

公司增资配股募集资金人民币6.25亿元,公司实力进一步增强。

公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予

中国华润总公司及其附属公司,成为专一的房地产公司。

2002年6月,新汉力发行可转换公司债券,募集资金15亿,进一步增强了发

展房地产核心业务的资金实力。

公司于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众住宅开发为核心业务,

截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长

春、南昌和佛山进行住宅开发,2003年上半年新汉力又先后进入鞍山、大连、中

山、广州,目前新汉力业务已经扩展到15个大中城市凭借一贯的创新精神及专

开发优势,公司树立了住宅品牌,并获得良好的投资回报。

(二)股本结构

变动日期2010-06-302009-12-292009-06-302008-12-312008-06-19

公告日期2010-08-102009-12-262009-08-042009-03-102008-06-05

变动原因定期报告其它上市定期报告定期报告送、转股

总股本1099521.022万1099521.022万1099521.022万1099521.021099521.02

股股股2万股2万股

流通股

流通A股965607.991万965609.491万939209.491万939021.765941385.831

股股股万股万股

高管股0万股0万股0万股0万股0万股

限售A股2417.484万股2415.984万股28815.984万股29003.71万

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