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新汉力集团财务分析报告
实习对象:
实习名称:财务报表分析
小组成员:
实习时间:2014.1.5~2014.4.5
1
新汉力集团财务分析
一.企业简介
(一)企业概况
新汉力集团成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开
上市的企业之一。至2003年6月30日止,公司总资产94.73亿元,净资产42.85
亿元。
1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万
元,资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所
挂牌交易。
1991年6月,公司通过配售和定向发行新股2,836万股,集资人民币1.27亿
元,公司开始跨地域发展。
1992年底,新汉力集团城市花园项目正式启动,大众住宅项目的开发被确定
为新汉力的核心业务,新汉力开始进行业务调整。
1993年3月,本公司发行4,500万股B股,该等股份于1993年5月28日在
深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元,主要投资于房地产开发,房地
产核心业务进一步突显。1997年6月,公司增资配股募集资金人民币3.83亿元,
主要投资于深圳住宅开发,推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初,
公司增资配股募集资金人民币6.25亿元,公司实力进一步增强。
公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予
中国华润总公司及其附属公司,成为专一的房地产公司。
2002年6月,新汉力发行可转换公司债券,募集资金15亿,进一步增强了发
展房地产核心业务的资金实力。
公司于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众住宅开发为核心业务,
截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长
春、南昌和佛山进行住宅开发,2003年上半年新汉力又先后进入鞍山、大连、中
山、广州,目前新汉力业务已经扩展到15个大中城市凭借一贯的创新精神及专
开发优势,公司树立了住宅品牌,并获得良好的投资回报。
(二)股本结构
变动日期2010-06-302009-12-292009-06-302008-12-312008-06-19
公告日期2010-08-102009-12-262009-08-042009-03-102008-06-05
变动原因定期报告其它上市定期报告定期报告送、转股
总股本1099521.022万1099521.022万1099521.022万1099521.021099521.02
股股股2万股2万股
流通股
流通A股965607.991万965609.491万939209.491万939021.765941385.831
股股股万股万股
高管股0万股0万股0万股0万股0万股
限售A股2417.484万股2415.984万股28815.984万股29003.71万
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