全装修是一种不可持续的行为开彦全装修势在必行.docxVIP

全装修是一种不可持续的行为开彦全装修势在必行 20多年来，毛纺织房屋已经建成。经过20多年的市场经验，它无法满足社会发展的需要。近年来在住宅装饰装修过程中, 一些用户违反国家法律法规, 擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构等情况时有发生, 给人民生命和财产安全带来很大隐患。既浪费大量的人力、财力、物力, 也不符合循环经济发展的要求, 不利于住宅产业化的发展。根据专业测算, 毛坯房装修会造成建筑成本10‰的损失, 造成装修材料30‰以上的损耗。 去年8月, 住房和城乡建设部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》, 要求各地尽快制定出台相关扶持政策, 引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式, 逐步取消毛坯房。 一石激起千层浪, 有人欢喜有人忧。虽然取消毛坯房已是老生常谈, 但此通知的下发引起了业内外人士的广泛关注。 “‘全装修’到了必须重视并需赶紧实现的时候了, 政府应该采取坚决而果断的措施, 制止现在还做毛坯房的行为, 在我国全面实现‘全装修’。”近日, 中国人民环境委员会主任委员开彦在接受记者采访时如是说。 毛坯房装修存在的一些不安全因素,引起社会环境的违 “‘全装修’是现在必须重视并且要赶紧做的事情, 而不是要拖一两年、两三年;做毛坯房的危害性是很大的, 有害于整个房地产发展, 对资源利用、环境保护、社会团结等各方面的影响也是很大的, 它是一种不可持续的行为。”开彦说, 我们现在都讲绿色建筑, 而毛坯房的建设与绿色建筑整体的观念是相违背的, 也是不合适的;政府应该采取很果断的措施, 赶紧下达通知或者命令, 来制止现在还做毛坯房的行为, 限制其在某个时期去完成“全装修”, 而不是说逐步实现、过渡, 这种说法与手段太软。因为这与房地产业的发展态势是不对称的, 危害性也是很大的。 谈到建毛坯房的危害, 开彦说, 比如对资源的利用方面, 个人或家庭在对毛坯房进行装修时, 在材料的选择、质量以及材料的浪费等方面是保障不了的, 并且存在很多的建筑垃圾, 对建筑物结构的破坏性也很大, 还产生了很多不安全的因素, 垃圾本身也是资源, 不能很好的对资源进行利用, 使这些垃圾对社会环境造成很大危害;另外, 在装修工程的过程中, 居民要承担很多的麻烦事, 比如要去采购、选施工队、为自己的装修做设计等, 由于不专业, 施工质量得不到保障, 特别是管道的问题, 也存在安全隐患, 因为现在各种设备、材料、管道的布置都是很有讲究的, 不是说随意都能做得好的, 一家一户这种方式对整体的布局都是达不到标准的, 这是一个非常严重的问题。 在对毛坯房进行装修的过程中, 有的装修公司对有些客户个性化的要求是做不到的, 还存在邻里之间的干扰、噪音干扰、环境污染等问题;在住宅的性能方面, 我们中国的住宅外部做得很漂亮, 但在内部, 很多外国人看了都感到可惜、感叹, 感觉内部的环境、设备、居住条件太差了。由此可见, 中国住宅内部品质所达到的居住水准是远远不够的, 究其原因, 主要是因为“粗装修”造成的。开彦说, “粗装修”在好多环节上都是实现不了的, 比如对节能的考虑, 设施设备、空调系统、排水系统、采暖系统、热水系统等, 通过精装修都可以很合理的去完成, 并健全的处理好这些关系。特别是在现在提出节能减排的情况下, 由科技人员去完成是完全有必要的, “粗装修”根本达不到国家标准, 所以在建筑性能, 建筑品质、保障人员的健康安全方面是不够的, 和国际上的标准相差甚远;另外在施工质量及检测方面也是达不到标准的, 对于我们检测量这么大的国家, 居住品质应该要更好、更高一层, 但因为粗装修的原因受到了阻碍而得不到进一步的发展与提升。 “粗装修”是“为市场之本” 在全面实施“全装修”的过程中, 也会有一些难度, 众口难调是一个大的障碍, 但本质上不是问题, 因为从装修的角度来说, 装修有软装修和硬装修, 所谓硬装修是硬件的装修, 软装修就是指装饰装修, 如窗帘、家具等这些都是小问题, 装饰可以由住户完成, 装修由房地产商完成, 这样就可以结合起来, 跟住宅的个性要求分开了, 成本实际上也节省了。 “有些人要找各方面原因, 如住户不认可, 要求多, 胃口多, 不满足, 住户苛刻等这些问题也存在, 但不能都赖到住户头上, 强调这种无谓的东西是不应该的, 主要在于市场和宣传媒体的引导, 因为‘粗装修’有害于社会、有害于房地产发展、有害于人民健康, 还滋长了不正之风, 有的甚至说我是权威的领导或者是有关系的人, 不要钱都可装修, 这种不正之风是应该杜绝和制止的;所以我认为, 应该很果断地限时限条件的将它政府化, 这样才能促进整个行业和建筑材料市场的发展。”开彦说。 他说, 中国住宅的发展目前还是粗放式的, 应该早就精细化发展, 非常理性地去做, 在国际上住宅产业化的发展