土地转租经营协议书(整理后).docVIP

PAGE PAGE 2 土地转租经营协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方本着诚实守信，协商一致的原则，就土地转租经营事宜达成如下协议条款： 一、土地情况： 1、土地位置：当铺地满族乡兴隆洼村西山西北坡靠去关家营子路边。 2、土地四至及面积：10亩土地，西至 ；东至 ；北至去关家营子路，南至：梯田埂；东西 米，南北 米。 3、土地转租年限：2016年8月15日至2059年5月1日 4、租金总额及支付方式：上述土地租金总价款45万元，乙方于租赁开始之日一次性支付上述土地转租全部租金。甲方为乙方出具收据。 5、土地用途：养殖场用地 二、甲方的权利和义务： 1、权属及转租符合条件 甲方必须保证上述土地权属清晰，无他项权利，且该土地符合转租条件，已征得原发包方同意。如因甲方原因，给乙方造成损失，甲方赔偿乙方5倍的租金。 2、协助 乙方在承租期间，甲方协助乙方办理该土地的全部相关事宜：乙方进入、设施使用、地上附着物及相关附属设施、承租期间矛盾协调、政策性需要甲方出面。但与土地相关的利益均与甲方无关，全部相关利益归乙方所有。 3、经营权 甲方收取租金，为乙方出具收据后。该土地的承包经营权即为乙方所有，该土地经营所得收益、地上附着物及相关补偿均归乙方所有，与甲方无关。（葡萄园、玉米、鸡舍及鸡舍的配套设施都俱全，不得在此期间损坏） 4、甲方尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的自主经营活动。 5、甲方不得以任何无端理由中途解除本协议，如因甲方原因造成协议不能继续履行（包括因程序原因、土地所有权、使用权纠纷）导致协议无效等事项由甲方承担违约责任，甲方赔偿乙方投入资金并支付赔偿乙方相当于租金5倍的损失。 6、该土地地上附着物及土地相配套设施（变压器、三相电、供水设施等）如因国家征用土地，产生的相应征地补偿利益均与甲方无关，所得补偿均由乙方享有。 三、乙方的权利和义务： 1、依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。? 2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。 ?3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。? 4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。 ?5.维持土地的原始用途。 6.依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。? 四、转租相关事宜 甲方必须征得原发包方的同意方可转租给乙方，如未经原发包方同意导致协议不能履行，甲方承担所有责任，并赔偿相当于租金5倍的赔偿。 五、违约责任 单方违约承担赔偿责任：甲方若违约，赔偿乙方租金的5倍经济损失，乙方违约，甲方将不退还租金，收回土地。 六、本协议的签订是甲、乙双方的真实意思表示，协议签订时无胁迫无隐瞒，双方共同遵守。 七、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 八、本协议自签订之日其生效。如有未尽事宜双方可协商解决或签订补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。 甲方签字： 身份证号： 电话： 乙方签字： 身份证号： 电话： 二零一六年 月 日