新市镇商场调研报告.docVIP

新市调报告 一、海宁市简介 海宁市位于长江三角洲杭嘉湖平原南缘，钱塘江北岸，是著名的历史文化名城，全国百强县，东邻 海盐县，南濒钱塘江，与绍兴市上虞市、杭州市萧山区隔江相望，西接杭州市 余杭区，北连 桐乡市、嘉兴市秀洲区。东距上海125公里。 沪杭铁路、01省道杭沪复线东西横贯市域， 沪杭高速公路、杭浦高速公路、320国道越过北境，杭州绕城公路东线穿行西部。 　　截至2005年12月31日，海宁市全市总面积699.92平方公里,总人口64万，辖4个街道、8个镇： 硖石街道、海洲街道、海昌街道、马桥街道； 许村镇、长安镇、盐官镇、 斜桥镇、 袁花镇、丁桥镇、 黄湾镇、 周王庙镇。 2000年，海宁市辖14个镇、4个乡。　根据第五次人口普查数据：全市总人口666080人，其中各乡镇人口（人）： 硖石镇 166901 许村镇 36831 沈士镇 25468 长安镇 71561 盐仓镇 9187 周王庙镇 24916 钱塘江镇 23571 斜桥镇 27191 庆云镇 34656 郭店镇 31377 盐官镇 21590 马桥镇 27379 袁花镇 36162 丁桥镇 24713 许巷乡 42327 新仓乡 19735 谈桥乡 18464 黄湾乡 24051。 二、调查对象 本次市调工作主要围绕海宁市商业发达区域海昌路及工人路的中大型卖场以及周边配套环境进行调查。以海昌路与工人路交接口为起点，一直往东工人路延伸，主要包括海宁大厦、鸿翔购物中心、东方商场、华联购物中心。以及火车站边龙城商业广场，海昌南路的华润万家。 海宁大厦：位于海昌路与工人路交接口，一楼至三楼全为苏宁电器租用，一层沿街铺位主要品牌有银泰眼镜、美特斯.邦威、来伊份、菲滋比萨。 鸿翔购物中心，一层沿街商铺品牌：KAPPA，安踏，飘蕾（女装），特步，伊芙丽（女装），建设银行，步步高家电，阿迪达斯，耐克，蓝威龙（男装）。购物中心以北，高新电脑城、花样年华娱乐会所、百丽（女鞋）为主力租户。以下为鸿翔购物中心内体业态 BF：鸿翔自带超市 1F：经营项目为日化钟表，保健运动，无知名品牌 2F：经营项目为男女装，床上用品，品牌只有罗蒙与七匹狼 3F：国美电器 东方商城：以世纪华联为主力租户，占据地下一层与一层，其余为小百货。一楼沿街品牌商户包括：红蜻蜓、李宁、安踏、雅戈尔、杰克琼斯。 华联大厦：海宁市华联大厦有限公司是集购物、宾馆、餐饮、娱乐于一体的大中型综合商厦，位于海宁市工人路商贸区的中心。侧边配备华联购物超市，对门海宁剧场（电影院）1~4楼为购物中心，7~11楼为宾馆。一层及外场延街租户包括：肯德基、集集小镇、明牌首饰、真维斯、特步、佐丹奴、森马，以下对华联大厦各楼业态分布及商场内品牌记录： 层面 业态 经营品牌项目 1F 珠宝、化妆品、皮鞋、 手表 老凤祥 老庙黄金 周大福 千禧之星 莎福瑞/ 欧莱雅 羽西 佰草集 DHC 泊美 珀莱雅/ 卡佛尔 奥康 TATA 安玛丽 超级星期天 卡迪乐鳄鱼 金利来 美国骆驼 达芙妮 木林森/ 瑞士尼都表 瑞士梅花表 卡西欧 派克笔 斯沃琪表 2F 女装、内衣、儿童 E-LAND M2 SPRIT 太平鸟 帅小孩 维尼小熊 影儿 三枪 猫人 雪竹 古今 兰卓丽 GP 安莉芳 烟霞绸艺 巴拉巴拉 好孩子 米主 ES 浪莎 纯粹 伯柔 雅莹 摩卡奴 言语天堂 胖缘 法蒂 佳人苑 3F 男装、床上用品、手机卖场 鳄鱼 九牧王 美国苹果 鄂尔多斯 坚持我的 杰克琼斯 马克华菲 凡莎尼 袋鼠 圣捷罗 八仟代 报喜鸟 卡莱米路 GXG 老爷车 雅戈尔 罗蒙 Bland 法国克里奥/ 堂皇 维科 蓝鸽 恒源祥 4F 运动休闲、电器 真维斯 乔丹 阿迪达斯 阿迪达斯三叶草 安踏 唐狮 班尼路 花花公子 KAPPA 李宁/ 方太 史密斯 苏泊尔 新飞 创维 日立 博世 松下 华夏 索尼 西门子 火车站龙城商业广场：地段较好，外观也较为现代化。也是以世纪联华为主力租户的商业广场，外围及沿街商户品牌较大，内部主要以小百货，自主服装为主。外围及沿街包括肯德基、老娘舅、德克士三家主力餐饮。龙城一号（娱乐会所），银泰眼镜，溜冰场，网吧，桌球室，客房等配备于龙城商业广场。 海昌南路华润万家：海宁国际轮滑中心主力租户，占地一万2千平方，地下一层与一层均为华润万家租用。一层场内租户都为二三线品牌，主要包括：海王药店、海港大药房、东方骆驼（服装）、KNOW（服装）、天使园（牛仔）、AILI（烘焙）、克里斯汀（烘焙）、正大福（黄金）、玲俐（饰品）、优哈优哈（箱包）、耐克、统统（餐饮）、八方客美食。 三、市调时间 2010年5月17日 9时~16时 2010年5月18日 9时~15时 附：