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2023 年土地估价师土地管理基础与法规考试真题 试卷一 土地管理基础与法规 (总分 100 分)2023 年土地估价师土地管理基础与法规考 试真题答案 一、判断题(10题，题号 1 - 10，共 10 分。请判断各题说法对的或错误，并将答题卡 相同题号相应的符号涂黑，对的涂“、/”，错误涂“×”。评分说明：每题 1 分，判断错 误不得分并倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为 O) 1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属公司、控 股公司、参股公司以作价出资 (入股)或租赁方式配置土地，公司不需要办理变更土地登记 手续。( ) 2.依据《耕地占用税暂行条例实行细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设 的，不再征收耕地占用税。 ( ) 3.土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。( ) 4.依据土地供应政策，别墅类项目用地属于 《限制用地 目录》所列范畴。( ) 5.全国、省级、地市级和县级土地运用总体规划属宏观控制性规划，乡级土地运用总 体规划是实行性、管理性规划。( ) 6.依据《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续 期。( ) 7.从 2023 年起，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收调整为每年由省级 人民政府汇总后一次申报，经国土资源部批准后实行，实行方案报国土资源部备案。 ( ) 8.土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的 20%征收土地闲置费。( ) 9.为保证供应出的土地可以及时开发建设，每宗地的开发建设时间原则上不得超过二 年。( ) 10.市、县人民政府可根据需要，为产权清楚、申请材料齐全的储备土地，办理土地登 记手续，核发土地证书。( ) 二、单项选择题(40题，题号 11 一 50，共 40 分。每题有 A、B、c、D 四个备选项，其 中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号相应的字母涂黑。评分说明：每题 1 分，选错不得分，不倒扣分) 11.土地关系是指社会发展到某一阶段人们在运用土地过程中所发生的 ( )之间的关 系。 A.人与人 B.人与地 C-地与地 D.土地使用者与土地所有者 12.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让协议约定 的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让协议约定的动工开发日期满一年未动工开 发的，可以征收相称于土地使用权出让金百分之( )以下的土地闲置费。 A.5 B.10 C.15 D.20 13.征收基本农田以外的耕地 35 公顷，其审批部门是( )。 A.国务院 B.省级人民政府 C.市级人民政府 D.县级人民政府土地管理部门 14.第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实行。2023 年下半年，各地对调查成 果进行整理，并以( )为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交 成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。 A.2023 年 7 月 1 日 B.2023 年 9 月 1 日 C.2023 年 9 月 30 日 D.2023 年 10 月 31 日 15.土地使用权转让时，土地使用权出让协议和登记文献中所载明的权利、义务随之 ( )。 A.消亡 B.转移 C.不变 D.重新拟定 16.开发未拟定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业 生产的，经县级以上人民政府批准，可以拟定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最 长不得超过( )年。 A.30 B.25 C.50 D.70 17.根据作物吸取肥力的难易限度不同，可将土地肥力分为( )。 A. 自然肥力和人工肥力 B.经济肥力和有效肥力 C.经济肥力和潜在肥力 D.有效肥力和潜在肥力 18.按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是( )。 A.土地的稀缺性和经营权的垄断 B.土地位置与肥沃限度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本 所产生的生产率差别 C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成 D.土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离 19.依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建 设的，由( )登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A.县级人