房建工程质量评估报告.docVIP

PAGE 1 PAGE 4 房建工程质量评估报告 一、工程概况 工程建筑面积3043.99平方米，外墙镶贴条形面砖，塑钢推拉窗，内墙面抹灰扫白灰水，楼地面为原有砼面，屋面为聚氨脂防水层和泡沫水泥砂浆隔热层，承台、地梁及上部主体结构砼强度等级为C25普通砼，砖墙用MU10混凝土多孔砖和M5水泥混合砂浆砌筑。 二、评估依据 《建筑工程监理规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 三、分项分部工程说明 1、基础分部 （1）基础形式为天然柱下独立基础。 （2）承台、地梁的标高、截面尺寸、表面平整度等符合设计和施工规范要求。 （3）基础分部评为合格。 2、主体分部 （1）各分项钢筋隐蔽工程符合设计及施工规范要求，钢筋的品种、规格、数量、安装、焊接、构造符合设计要求。 （2）结构为C25自拌砼，砼的配合比、原材料计量、搅拌、浇筑、养护、砼的截面尺寸、外观质量符合设计及施工规范要求。 （3）C25砼试件9组，9组合格，符合设计和施工规范要求。 （4）楼板厚度经抽检超厚，未符合设计图纸要求厚度，经设计验算出通知，不影响使用性能。 （5）砖的材质、强度及砂浆强度符合设计要求，灰缝饱满及平直度、拉结筋设置等质量符合设计和验评标准的规定。 （6）主体分部评为合格。 3、装修装饰分部 （1）抹灰所用的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱皮、空鼓等缺陷。 （2）楼地面为原砼面层，待后饰面。 （3）外墙面砖品种、规格、粘贴质量经检测抽验符合设计要求和有关标准的规定，线条顺直、颜色一致。 （4）门窗的材质及附件经抽验检测质量符合设计要求和有关标准的规定，安装位置、开启方向符合设计要求。铝窗安装牢固，位置固定点符合设计及施工规范要求。 4、屋面分部 （1）屋面聚氨脂涂膜防水层符合设计要求，无起鼓、渗漏现象，泡沫隔热层材料和铺设符合设计和施工规范要求。 （2）下水口位置平滑，排水坡度符合规范要求。 （3）屋面分部评为合格。 四、安全、文明施工及环保 （一）建立安全生产保证体系 建立以项目经理为首，由现场经理、专业工长和各专业分包单位等人员组成的安全管理体系。 （二）强化安全生产制度 1、严格执行安全生产技术交底制度。根据安全措施要求和现场实际情况，专业工长应向班组长进行有针对性、切实可行的书面安全交底，再由班组长向施工人员进行安全交底，各级安全交底工作必须完成书面的签认手续。 2、坚持周一安全活动制度。经理部每周一要组织全体工人进行安全生产教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结分析，对本周的安全生产重点和注重事项作必要的交底，提高每个施工人员的安全防护意识，加强自身的安全防护。 3、对高处吊篮和大中小型机械设备的安装实行验收制度，凡不经验收的一律不得投入使用。 4、坚持班前检查制度。专业工长必须督促和检查分承包方施工作业面和施工时的各项防护措施是否满足要求，对其检查并督促其按时完善。 5、坚持定期安全检查和安全隐患整改制度。经理部应每周组织一次安全检查，对查出的隐患定时间、定措施、定人员进行整改，并做好记录。 6、实行安全生产否决制度。任何操作人员对存在安全隐患和不安全因素的施工作业有权拒绝施工，专职安全管理人员对存在的不安全因素或隐患不及时整改者，可令其停工整顿。 7、持证上岗和事故报告制度。特殊工种操作人员必须持证上岗，严禁无证操作。现场一旦发现危及职工生命财产安全的险情，要立即停工，及时向上级汇报，以利及时采取措施排除险情。 （三）安全生产保证措施 1、对安全生产设施进行必要的、合理的投入，重要的劳动保护用品（如安全帽、安全带、安全网）等必须购买定点厂家的认定合格产品。 2、在施工中，对薄弱的部位和环节，要确定安全管理的难点，分析其施工条件、特点、方法，预测安全防护的难点和事故隐患，确立管理点，制订预控措施。 3、对大中型机械设备从设备进场、检验、安装到日常操作要严加控制和管理，并定期复查，凡性能不符合安全生产要求的均不准使用，维修合格后方可继续使用。 4、制订完善的安全防护措施和标准，保证施工人员的安全。在各种特殊机械设备上要设明确的安全警示牌，提醒施工人员注意，加强警惕性。 （四）安全生产措施标准 1高温季节施工，应加强施工人员的现场管理和工人自救的教育，防止高温中署、中毒现象。 2、四周必须设两道护身栏杆，并不低于1.2m，洞口支挂水平安全网。 3、对于电梯井水平洞口，必须加设不低于1.2m、的防护门，井道等施工后应及时恢复原状。 4、楼梯间每层应装设低压照明灯具，并保证正常工作，在踏步板和休息板平台处必须设置两道牢固的安全护栏（在楼梯栏杆装设前施工）。 5、各工种进行上、下交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作，下层操作者必须在上层可能影响的范围以外操作，否则应设置可靠的隔离防护措施。 6、施工中使用的氧气、乙炔瓶等