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工程项目招投标与合同管理课程总复习 2015.1;?;、建筑市场的主体和客体 建筑市场的主体 建筑市场的主体是指参与建筑市场交易活动的主要各方，即发包人、承包人、工程咨询服务机构及物资供应机构等。 2. 2. 建筑市场的客体 建筑市场的客体是建筑市场的交易对象，即各种建筑产品，包括有形的建筑产品(如建筑物、构筑物)和无形的建筑产品(如咨询、监理等智力型服务)。在不同的生产交易阶段，建筑市场的客体，即建筑产品可以表现为不同的形态。;3、有形建筑市场(即建设工程交易中心) 3.1. 有形建筑市场的性质： 建设工程交易中心是服务机构，而非政府管理部门，也不是政府授权的监督机构。 2. 有形建筑市场的基本功能 信息服务功能：收集、存储和发布招标投标信息、政策法规信息、企业信息等，建设工程交易各方主体提供信息咨询服务。 场所服务功能：为建设工程招标投标活动，提供设施齐全、规范服务的场所。 集中办公功能：为政府主管部门实施监督和管理提供条件。;第二节 招标投标的基本概念;1.招标投标的概念;4.招标投标的意义;第三节 建设项目招投标范围、种类、方式;1.1强制招标的范围;1.2可以不进行招标的工程范围;2.1建设工程项目总承包招标;2.2 建设工程施工招标;3.建设工程招标的方式;3.1 公开招标;3.1 公开招标;缺点主要是： 参加竞争的投标人越多，每个参加者中标的机率将越小，白白损失投标费用的风险也越大； 招标人审查投标人资格、投标文件的工作量比较大，耗费的时间长，招标费用支出也比较多。;3.2 邀请招标;3.2 邀请招标;3.3 议标;招标投标的程序;第 2 章 工程项目招标;2. 招标文件的基本要求; 公开招标的招标公告和邀请招标的投标邀请书，应当载明以下几项内容： (1)招标人的名称、地址及联系人姓名、电话； (2)工程情况简介，包括项目名称、性质、数量、投资规模 、工程实施地点、结构类型、装修标准、质量要求、时间要求等； （3）承包方式，材料、设备供应方式； (4)对投标人的资质和业绩情况的要求及应提供的有关证明文件； (5)招标日程安排，包括发放、获取招标文件的办法、时间 、地点，投标地点及时间、现???踏勘时间、投标预备会时间、投标截止时间、开标时间、开标地点等； （6）对招标文件收取的费用(押金数额)； (7)其他需要说明的问题。;对投标资格进行审查 公开招标资格预审和资格后审的主要内容是一样的，都是审查投标人的下列情况： （1）投标人组织与机构，资质等级证书，独立订立合同的权利； （2）近三年来的工程的情况； （3）目前正在履行合同情况； （4）履行合同的能力，包括专业，技术资格和能力，资金、财务、设备、和其他物质状况，管理能力，经验、信誉和相应的工作人员、劳力等情况； （5）受奖、罚的情况和其他有关资料，没有处于被责令停业，财产被接管或查封、扣押、冻结，破产状态，在近 3年(包括其董事或主要职员)没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为。投标人应向招标人提交能证明上述条件的法定证明文件和相关资料。;现场踏勘的内容： 招标人组织投标人进行踏勘现场，主要目的是让投标人了解工程现场和周围环境情况，获取必要的信息。主要有一下内容： (1)现场是否达到招标文件规定的条件； (2)现场的地理位置和地形、地貌； (3)现场的地质、土质、地下水位、水文等情况； (4)现场气温、湿度、风力、年雨雪量等气候条件； (5)现场交通、饮水、污水排放、生活用电、通信等环境情况； (6)工程在现场中的位置与布置； (7)临时用地、临时设施搭建等。;现场答疑形式： 投标人对招标文件或者在现场踏勘中如果有疑问或不清楚的问题，可以而且应当用书面的形式要求招标人予以解答 。招标人收到投标人提出的疑问或不清楚的问题后，应当给予解释和答复。招标人的答疑可以根据情况采用以下方式进行： (1)以书面形式解答，并将解答内容同时送达所有获得招标文件的投标人。书面形式包括解答书、信件、电报、电传 、传真、电子数据交换和电子函件等可以有形地表现所载内容的形式。以书面形式解答招标文件中或现场踏勘中的疑问，在将解答内容送达所有获得招标文件的投标人之前 ，应先经招标投标管理机构审查认定。 (2)通过投标预备会进行解答，同时借此对图纸进行交底和解释，并以会议记录形式同时将解答内容送达所有获得招标文件的投标人。;投标预备会程序： (1)投标人和其他与会人员签到，以示出席； (2)主持人宣布投标预备会开始； (3)介绍出席会议人员； (4)介绍解答人，宣布记录人员； (5)解答投标人的各种问题和对招标文件进行交底； (6)通知有关事项，如为使投标人在编制投标文件时，有足够的时间充分考虑招标人对招标文件的修改或补充内容，以及投标预备会议记录内容，招标人可根据