清标工作汇总.docxVIP

工程量清单与计价表中各分部分项初审意见 一、共性问题： 1、土建中的钢筋清单项（除Φ 4 外）综合单价普遍比招标控制价及其他投标单位的报价低，请澄清。 威建答复：投标期间钢筋市场价格已经开始降低，我方对钢筋市场估测开工后钢筋价格会处于低价 2、土建中Φ4 清单项普遍比招标控制价及其他单位的投标报价高，如：研发楼 A 分部分项清单计价中第 28 项钢筋Φ4，报价 6909.17元/t，远高于招标控制价和其他单位报价，招标控制价5878.29 元/t， 请澄清。 威建答复：威海地区Φ4 冷拔钢筋价格较其他规格钢筋价格高出很多， 而且加工费较高，因此综合单价高。 3、垃圾道、通风道普遍明显低于招标控制价及其他单位的投标报价，如：职工之家土建分部分项清单计价中 36、37 项，垃圾道、通风道报价为 20 元/m、30 元/m，远低于招标控制价及其他单位的投标价，招标控制价为为 95.67 元/m，217 元/m；研发楼 B 土建清单第 31 项烟道、通风道综合单价报价 5.27 元/m2，研发楼 C 土建清单第 32 项烟道、通风道综合单价报价 5.27 元/m2，此两项招标控制价为 95.66 元/m，请解释、澄清。 威建答复：威海地区成品垃圾道、烟道价格均为 20—30 元/m。 4、保温隔热楼地面普遍低于控制价及其他单位的投标报价很多， 如：研发楼 C 土建清单 67 隔热楼地面（采暖门厅、过厅、大厅走廊、休息室、多功能厅及主餐厅）报价 27.9 元，而招标控制价为 89.35 元，对此需澄清。 威建答复：隔热楼地面中地暖项漏报。 5、装饰工程中墙面抹灰、天棚抹灰清单项目普遍低于控制价及其他单位的投标报价很多，如：研发 A 装饰清单第 6 项天棚抹灰单价为 5.98 元/m2，招标控制价为 13.26 元/m2，请澄清。 威建答复：消耗量定额中天棚抹灰套项单价为 5.98 元. 6、电气中的报警联动一体机清单项、自动报警系统装置调试清单项，普遍高于或低于控制价及其他单位的投标报价很多，如：餐厅电气清单第 94 项报警联动一体机报价 6977.02 元/台，招标控制价为29872.9；餐厅电气清单第 95 自动报警系统装置调试报价 7805.9 元 /系统，招标控制价为 22393.13 元/系统，；公寓楼 B 电气清单 88 项报警联动一体机报价 41477.02 元/台，招标控制价 10534.65 元/台， 需要澄清。 威建答复：本工程消防中心设在公寓楼 B,其他单体消防主机和中心主机联网，所以消防中心报警设备多，造价高，其他单体根据回路点数考虑。报警主机调试同样如此。 7、电气中消防报警固定电话报价普遍低于控制价及其他单位的投标报价很多，如：后勤服务中心电气分部分项清单计价中第 84 项消防报警固定电话报价 87.5 元/套，远低于招标控制价和其他单位报价， 招标控制价为 754.58 元/套，请澄清。 威建答复：经仔细核对，发现小数点错误，致使报价远低于控制价。清单报价应为 533 元/套，其中主材为 495 元/套。其他楼同样如此。 8、给排水中不锈钢管清单项目的报价普遍高于控制价及其他单位的投标报价很多，某些高出控制价 60%—90%，如：研发 A 给排水清单第项 33 项 DN80 不锈钢管报价 866.01 元/m，此项招标控制价为 426.71 元/m，对此需澄清。 威建答复：不锈钢管及配件品牌采用无锡金羊，材料管壁厚，质量优， 与配件连接紧密，根据以往施工经验安装后漏点少，显著延长使用年限，因此价格比其他品牌略高。其他品牌如：宁波华涛不锈钢管，管壁薄，连接件不紧密，且无法环压，只能焊接，因此价格较低。 9、装饰措施部分：部分楼号平米造价相差较大，且研发楼A 无脚手架。 处理方法：建议双方协议解决。 10、火灾报警主机建议根据建筑物布局，尽可能多个单体集中控制， 便于管理，降低造价； 11、汇总表中缺少各种灯具、开关、插座等设备项价格、数量，势必会影响投标总报价； 12、汇总表中没有反映与土建等相关专业配合的智能化工程各系统预埋配管报价。因该项内容需随土建施工同时进行； 13、卫生间无障碍厕所求助按钮、警铃无报价项； 14、计价表中没有编制说明、编制依据。 15、工程量清单的无计算路由的起止点。 16、部分列入计价的内容，如图纸中的消防弱点的工程相关的内容是否列入消防弱点工程，还是否含在强电工程内，没有说明。 17、图纸中标注为 SC 管，而计价表均按 DN 管计价。 18、几乎全部分项工程中，对于 YJV22 电缆、防水电缆均未列入计价表范围，不知何故。 19、消防给水部分缺少变频调速不锈钢方形冷却塔、消防用沟槽弯头(DN150、DN125、DN100)、卡箍(DN150、DN125、DN100)、 机械三通