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房产份额协议书（标准版） 房产份额协议书（标准版） 甲方（出让方）： 号码/营业执照号码： 住所/公司地址： 联系： 乙方（受让方）： 号码/营业执照号码： 住所/公司地址： 联系： 现甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方受让甲方的房产份额相关事宜达成如下协议： 一、房产份额基本情况 1、房屋坐落地址： 2、房屋性质： 3、土地性质： 4、建筑面积： 5、产权情况： 6、房屋现有协议价值： 二、甲方的权益和义务 1、甲方为乙方提供所居住的房屋，确保房产份额能够得到完好保护； 2、甲方应当保证提供的房产份额的真实性和有效性，并承担因此带来的不良后果。 三、乙方的权益和义务 1、乙方应当遵守所居住房产份额相关法律法规和本协议约定，不得私自转让、出租、变更使用性质等； 2、乙方应当按照协议约定，按时、足额支付房产份额相关费用； 3、乙方应当保证对所居住的房产份额的良好使用和维护，防止房屋损坏等情况发生。 四、房产份额价格及支付方式 1、甲、乙双方同意房产份额的协议价值为人民币（￥）_________________ 2、乙方应于本协议签署之日起7日内一次性支付房产份额协议价值。 五、签署和生效方式 1、本协议的生效，应当由甲、乙双方签署并加盖公章，或者由乙方在甲方指定的地点签署。 2、本协议自甲、乙双方签署或编码确认之日起生效，有效期10年，届满时乙方有权申请续期。 六、争议处理 1、本协议执行过程中，应当优先协商解决，协商不成的由双方通过诉讼解决。 2、甲、乙双方同意本协议的争议解决所引发的一切支出均由争议方自承担。 七、协议终止 1、本协议是一项长期协议，但双方在以下情况下可以终止协议： （1）甲、乙双方协商一致终止； （2）乙方提前偿还全部房产份额相关费用； （3）甲方转让了所居住的房产份额给其他方。 2、本协议终止后，房产份额相关权益予以撤销，如果乙方对已付款项存在剩余，甲方应当核实后返还。 八、其他事项 1、本协议自正式签字生效，经甲乙双方协商，如需修改协议内容，应经双方协商同意后进行。 2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份生效文本，并附上插图、复印件、营业执照复印件等相关附件材料。 3、本协议未尽事宜，双方在友好协商后签署补充协议。 附件： （1）插图 （2）复印件 （3）营业执照复印件 法律名词及注释： （1）产权：物权的一种，是指权利人对特定的不动产所享有的所有权利。 （2）房地产：指土地上的建筑物，以及与之相关的土地、水域、矿藏、森林等自然或人工资源。 （3）房屋份额：指不动产的部分所有权，是不动产所有权分割后的产物。 （4）权益：在法律意义上，权益指主体（个人或组织）依据法律法规、契约以及社会规范等所享有的权力、利益或者地位。 遇到的困难及解决办法： 在签署房产份额协议过程中，可能会出现买卖双方对房屋产权的争议；或者因为一些意外原因，买卖双方不能按照约定的时间完成房屋份额的交易。对于这些情况，双方应当优先通过协商解决，确定交易的具体条款，避免留下后患。如果协商不成，买卖双方可以寻求第三方机构的帮助或者通过法律诉讼解决争议。