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标准厂房租赁合同 标准厂房租赁合同 本合同由甲方和乙方签订，甲方为厂房的所有者，乙方为租赁厂房的承租人。 一、厂房租赁地址 甲方同意将其位于（地址）的厂房（以下简称厂房）以及配套设施和部分土地租赁给乙方使用。 二、租赁期限 本合同的租赁期限从（起始日期）开始至（终止日期）止。若租赁期内乙方租赁使用情况良好，甲方同意在租赁期满后延长租赁合同，延长期限以甲方和乙方协商为准。 三、租金及付款方式 1.租金：乙方每月应按照合同约定，向甲方支付租金（租金金额）元人民币。 2.付款方式：乙方应在每月（付款日期）之前将租金支付给甲方。若乙方未按照约定时间和方式支付租金，甲方有权向其收取一定比例的逾期罚款。逾期罚款的比例由甲方和乙方协商确定。 四、使用及保养义务 1.使用：乙方承诺只使用厂房进行（使用用途），不得将厂房转租给第三方或进行任何违法违规行为。若乙方违反上述约定，甲方有权解除合同并收回厂房。 2.保养：租赁期内，乙方有义务妥善保管幢房及厂房内设施和电器设备，定期清洁、保养及维修，保证其在合同期内处于良好工作状态。 3.甲方在同意前，乙方不得私自进行改装、移动厂房内设施，如有必要，乙方需书面向甲方提出申请，并经甲方同意方可进行。 五、租赁保证金 1.租赁保证金：乙方应在本合同签订之日前向甲方缴纳租赁保证金（保证金金额）元人民币，作为乙方在租赁期间遵守本合同所有条款及向甲方支付费用的保证金。 2.退还：租赁期届满时，乙方应将厂房、设备设施等全部交还甲方并撤出，经甲方检查确认无误后，甲方应在（退还租金日期）之前将租赁保证金全额返还给乙方。 六、附属设施及设备 甲方将向乙方提供以下（附属设施及设备）： （1）（设备设施1）。 （2）（设备设施2）。 七、维修及保险责任 1.维修：乙方应对厂房和设备设施进行日常维护和保养，并按照合同约定对厂房和设备设施进行必要的修缮和替换。若维修费用超过（金额）元人民币，乙方需在维修前书面告知甲方并经得到甲方的同意后进行维修。 2.保险：甲方应在厂房中购买相应的保险，保障厂房及设备设施的安全性。乙方须在租赁期内支付甲方相应的保险费用。 八、违约责任 1.若乙方未按照合同约定清偿租金并逾期三个月，甲方有权解除合同并追究乙方赔偿违约金。 2.若乙方违反合同规定进行任何违法行为，甲方有权解除合同并追究乙方赔偿相关经济损失，同时甲方也有权维护租赁房屋及附属设施及设备的正常秩序。 九、解除合同 1.若由于甲方的原因无法履行合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还租金及保证金，并承担因此给乙方造成的损失。 2.若乙方未按照合同约定支付租金，或违反合同规定进行任何违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还租金及保证金，同时亦保留起诉乙方赔偿的权利。 十、争议解决 合同履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决。若协商无果，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。 附件列表： 1.租赁保证金收据。 2.附属设施及设备清单。 法律名词及注释： 1.履行：指在合同期限内，各方根据合同约定实现各自所承担的权利、义务和责任的过程。 2.违约金：违约的一方应按照合同约定补偿影响合同履行的经济损失的款项。 可能遇到的困难及解决办法： 1.乙方无法按照约定时间或方式支付租金。 解决办法：甲方可以通过与乙方协商、加强监管等方式，争取及时收取租金。 2.租赁房屋中发生损毁或设备损坏。 解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换；若因乙方原因造成的损失，乙方应承担相关赔偿责任。 3.乙方抵押或出售租赁权。 解决办法：若乙方未经过甲方同意且未办理相应文件手续，甲方可以解除合同，收回租赁房屋及相关附属设施及设备，并向乙方追究法律责任。