济南市控制性规划编制城市用地分类和代码.docVIP

济南市控制性规划编制城市用地分类和代码 在国家《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）的基础上，安分类依据济南市实质状况作了 进一步的细化和局部调整：（对国标细化调整的用地分类，其代码以小写的英文字母结尾） 、居住用地分类调整 （1）增添中类Re普教设备用地，指属于居住区、小区、组团应配套建设的幼托、小学、初中、高中及九 年一向制学校等一般教育设备用地，细分为Rea幼托用地、Reb小学用地、Rec初顶用地、Red高顶用地、Ree 九年一向制学校用地等五个小类。 （2）增添中类Rx其余居住用地，指相对独立占地的学生公寓、只身一人员工公寓等用地，细分为Rxa学生公 寓用地、Rxb只身一人员工公寓用地等二个小类。 、公共设备用地分类调整 1）增添中类Ca科研办公混淆用地，指科研设计与行政办公为主的混淆用地。 2）增添中类Cb商务办公混淆用地，指商业、金融、贸易咨询与行政办公为主的混淆用地。 3）增添中类Cc商业娱乐混淆用地，指商业、金融、贸易咨询、服务业、旅店业与各种经营性娱乐设备为主的混淆用地。 、工业用地分类调整 增添中类Ma研发家产混淆用地，指工业用地与各种科技研发、孵化、中试用地为主的混淆用地。 、仓储用地分类调整 增添中类Wa物流配载用地，指各种包含货物运输、加工、商贸类的物流中心、货物配载市场等用地。 、道路广场用地分类调整 增添小类S1a迅速路用地，指城市迅速路的用地。 、市政公用设备用地分类调整 1）增添小类U2a轨道交通用地，指各样形式的轨道交通在地面以上独立的站场、线路及其隶属设备的用地，包含轻轨交通站场、线路以及地下铁道在地面部分的进出口、排气口、地面泊车场、保养场和车辆段等设备的用地，高架轨道交通用地应按其地面实质用途归类 2）增添小类U2b公共加油加气站用地，指供给汽油、柴油等成品油的加油服务以及天然气、液化石油气的加气服务的设备及其隶属设备的用地。 3）将中类U9其余市政公用设备用地细分为U9a消防设备用地、U9b防洪设备用地等两个小类 、水域和其余用地分类调整 增添中类Eg田野绿地，指对城市生态环境质量、居民休闲生活、城市景观和生物多样性保护有直接影响的 绿地。包含景色名胜区、田野公园、自然保护区、湿地、城市绿化隔绝带等，并细分为Ega景色名胜区、Egb 田野公园、Egc其余绿地等三个小类。 、城市用地分类和代码表 城市用地分类采纳大类、中类和小类三个层次的分类系统，共分10大类，54中类，88小类。 类型代号 类又名称范围 大类中类小类 R 居住小区、居住邻居、居住组团和单位生活区等各样 居住用地 R1  种类的成片或零星的用地 市政公用设备齐备、布局完好、环境优秀、以低层住 一类居住用地 宅为主的用地 R11住所用地住所建筑用地 R12公共服务设备居住小区及小区级以下的公共设备和服务设备用地， 用地 如粮店、菜店、副食店、服务站、积蓄所、邮政所、 社区管理、文化活动、医疗卫生等用地。（不含托幼、 中小学等用地） 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小 R13 道路用地 巷、小胡同及泊车场等用地。 R14 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 R2 市政公用设备齐备、布局完好、环境较好、以多、中、 二类居住用地 高层住所为主的用地。 R21 住所用地 住所建筑用地 居住小区及小区级以下的公共设备和服务设备用地。 公共服务设备 如粮店、菜店、副食店、服务站、积蓄所、邮政所、 R22 用地 社区管理、文化活动、医疗卫生等用地。（不含托幼、 中小学等用地） 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小 R23 道路用地 巷、小胡同及泊车场等用地。 R24 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 市政公用设备比较齐备、布局不完好、环境一般，或 三类居住用地 住所与工业等用地有混淆交错的用地 R3R31 住所用地 住所建筑用地 公共服务设备 居住小区及小区级以下的公共设备和服务设备用地， R32 用地 如粮店、菜店、副食店、服务站、积蓄所、邮政所、 社区管理、文化活动、医疗卫生等用地。（不含托幼、 中小学等用地） 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小 R33 道路用地 巷、小胡同及泊车场等用地。 R34 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 R4 四类居住用地 以简陋住所为主的用地， R41 住所用地 住所建筑用地 居住小区及小区级以下的公共设备和服务设备用地， 公共服务设备 如粮店、菜店、副食店、服务站、积蓄所、邮政所、 R42 用地 社区管理、文化活动、医疗卫生等用地。（不含托幼、 中小学等用地） 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小 R43 道路用地 巷、小胡同及泊车场等用地。 R44 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 Re 普教设备用地