养老社区建设项目可行性研究报告.pdfVIP

养老社区建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 第一节 投资方概况 1、单位名称： 2 、单位住所： 3、法定代表人： 4 、注册资本：壹仟万元 5 、实收资本：壹仟万元 6、公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股） 7 、经营范围：前臵许可经营项目：主食、热菜、凉菜（有效 - 1 - 养老社区建设项目 期至2012 年7 月15 日）；温泉浴、游泳馆、浴 室、足浴（有效期至2015 年9 月14 日）；住宿 （有效期至2015 年9 月13 日）。 一般经营项目：房地产开发与销售、土木建筑 工程、房屋工程、道路工程、市政工程、园林 绿化工程设施工、物业管理（以上范围须凭资 质经营）：旅游项目开发。（以上范围不含须经 许可审批的项目）。 8、营业期限：2009 年11 月16 日至2029 年11 月15 日 9 、投资方简介： XXXX 臵业有限公司是##金河实业集团有限公司下属的具有 独立法人资质的现代化企业，主要经营房地产开发、销售，土木工 程、房屋工程、道路施工、市政工程、园林绿化、酒店、旅游、温 泉洗浴、物业管理等。 ##金河实业集团有限公司始创于1982 年4 月，2008 年6 月18 日，经省工商局核准组建。26 年来，金河人以“正直、人和、创 业、勤俭”为厂训，以“认识革新、管理革新、技术革新”为方针， 谦虚自励，奋发向上，缔造了一个蓬勃发展的现代化民营企业集团。 集团下辖 12 个法人企业，总资产超过7 亿元，拥有厂地面积 150 万平方米，在3 个县市区拥有5 个工业园，在韩国设有海外分 支机构。现有员工1300 人，其中各类专业技术人员450 多人。 近几年来，金河集团各项主要经济指标保持 20% 以上的年增 - 2 - 养老社区建设项目 长，成为XX 民营企业中的佼佼者。2011 年，企业完成工业总产值 15 亿元，实现利税1.6 亿元，出口创汇3500 万美元。自金河集团 涉足房地产以来，以过人的气魄，全新的理念，缜密的设计，严谨 的施工，陆续开发建造了丹阳小区、黄金河工程、福州路工业 园……，位于XX 经济技术开发区中心地带的金河大厦是金河建设 的代表作。这座金河集团自己的商务大厦气魄弘大、设计新颖，风 格独特，位臵优越，吸引了众多高端客户竞相入驻兴业，形成XX 开发区新的商务中心，成为魅力XX 一道亮丽的风景线。 第二节 可行性研究报告编制依据 1、XXXX 臵业有限公司关于委托我公司编制本项目可行性研 究报告的委托书； 2 、国家、省、市有关政策、法律、法规、规定要求； 3、国家现行有关技术设计规范和标准； 4 、国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要 求； 5 、《社会养老服务体系建设规划（2011-2015 年）》； 6 、《##省民政厅关于社会福利机构审批管理工作的实施意见》 （鲁民【2002 】31 号）； 7 、《XX 市养老服务机构等级管理暂行办法》； 8、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社）； - 3 - 养老社区建设项目 9 、《建设项目经济评价方法与参数》第三版（中国计划出版社）； 10、##省建筑工程消耗量定额； 11、##省安装工程消耗量定额； 12、建设单位提供的基础数据资料。 第三节 研究范围及内容