高档写字楼装修标准.docx

高档写字楼装修标准 高档写字楼装修标准一 【装 修 材 料 】 外立面：1－3 商业局部全部承受灰色花岗岩石材;4－18 层单反镀膜中空钢化玻璃条形窗与灰色瓷砖间隔布置； 外墙窗：均承受原色铝合金隐框中空玻璃窗； 顶层：铝塑板造型装饰； 公共区域：中高档写字楼精装修。 【空 调】 美国原装进口蓄冰空调系统，在满足高标准的空气温度、湿度、干净度、调整力量等要求的同时，做到节约能源、降低运行本钱。 【电 梯】 承受日本三菱高速电梯和电梯自动监控系统。 【公共区域装修标准】 1、外立面：玻璃幕墙； 2、大 堂:地面为石材、墙面为金属饰面或石材； 3、电梯间:地面为石材、墙面为金属饰面或石材 ； 4、卫生间:合资洁具。 【通 讯 设 施】 大厦内设局域网有 3000 门 容量，有扩容空间。 【 网 络 】 光纤至竖井出口，出口可供给10-100M 带宽，按套内建筑面积每10 平方米供给一对信息点，自行申请带宽，随时满足用户的需求。 【保安系统】 包括闭路监控电视系统、巡更及防盗报警系统，业主还可以依据自己的特别需要设置独立安防系统。 【主要设备设施】 1、光源照明系统：各层设应急照明配电箱，双路供电，并在各层疏散走道、电梯厅， 楼梯间，出入口设疏散指示灯及标志灯，内设蓄电池。 2、消防系统：由火灾自动报警系统、消防水喷淋系统、消火栓系统、消防联动掌握系统、消防事故播送系统、消防直通 系统组成。大厦承受总线式报警及联动系统，由消防掌握中心集中报警，统一实施监控。 高档写字楼装修标准二建材设备 【空调】 承受国际先进节能可调整可计量安康节能环保全风空调。 1、节能：实现全楼宇各部门能量及温度互补，较传统全空气系统或风机盘管加风方式节能 30%以上。 2、舒适：以最小任意 25 平方米为单位，任意季节任意时间段供给冷、热风，实现客户任何时间段内的任何特别温度需求，并自动恒温。 3、安康：1〕革命性的全风设计，无系统回风，全部排解室外的空气与 室外风物理隔绝，只进展能量交换，彻底解决大型建筑物内空气混合病 毒集中的问题。2)风量创京城办公空间之最。 4、敏捷：以最小人以 25 平方米为单位，任何时间任意冷暖风供给，彻底 解决大型写字楼非上班时间的空调问题并实现分户甚至单机出风口计量。 【三路供电】 市政高压双路供电结合柴油发电机应急电源。其中市政供电设计总容量为 15000KVA， 平均每平米供电容量为 120VA；备用电源设计容量为1600KVA，可用来保证双路高压故障停电时重要负荷的持续供电。全部变、配电设备及未端微短开关均承受国际知名品牌， 保证供电与送电的安全性和牢靠性。 【电梯】多部进口电梯，直通地下停车场。每梯效劳的办公面积约为4000 平方米。 【消防系统】承受进口消防报警系统和自动喷淋设施。 【安防】实现全天 24 小时全楼无死角巡逻。 【外墙】 外立面由加拿大进口石材、玻璃幕墙和铝合金窗构成，内庭立面由玻璃幕墙和索点采光顶构成，屋顶面层为石材，与立面形成一体，石材为 25mm 厚自然光面大理石花岗岩， 其内部做保温防水，玻璃为 6+12+6LOW―E 中空钢化玻璃，主入口幕墙为索点幕墙。 【内墙】进口高级大理石。 【楼面】进口高级花岗岩。 【大堂】地面及墙面承受进口高级花岗岩、大理石。 【通讯系统】 电信、网通光纤入户，承受移动的地台系统〔网络地板〕，办公节电的自由选择。 高档写字楼装修标准三 高档写字楼装修标准三 【空调系统】VAV 空调系统。 【给水系统】城市双路供水。 【排水系统】承受污、废分流双立管排放系统。 【供电方式】 承受市政双路供电，并配备应急 1200 千瓦柴油发电机与市电联锁切换，寻常由市电供电，当两路市电均故障停电时，自备发电机能在 15 秒内起动，30 秒内送电，以供消防、掌握室、计算机房、 机房、电梯等重要负荷。 电量供给：总供电容量为2 万 KVA，各层设置专用变配电竖井，( 可以为有特别需要的客户供给肯定数量的容量)，满足用户用电需求。 计量方式：客户入租位置和面积确定后，为每个客户装设独立的配电箱及支路开关及用电计量。 【客梯】选用品牌: 选用瑞士迅达原装电梯，不低于1600 公斤，乘客 20 人。 【智能化系统】 自动化系统(BAS)、 信息自动化系统(CAS)、 办公自动化系统(OAS)、 消防自动化系统(FAS)、安防一体化系统(SAS)。 【智能双层呼吸式玻璃幕墙承受】 1、承受箱体式外通风幕墙； 2、外幕墙 (1)1.5 米宽，3.425 米高的夹胶透亮玻璃，厚度 14.76 毫米夹胶玻璃的冲撞性能 好，患病外力而破坏后只会产生裂纹但不会碎落，并有效阻隔紫外线。 (2)475 毫米高的不锈钢外墙饰面板 (3)约 40 毫米宽的进气口，10 毫米宽，475 毫