2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关考试题库带答案解析.pdfVIP

百川东到海，何时复西归？少壮不尽力，老大徒伤悲。——汉乐府《长歌行》 2023 年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知 识通关考试题库带答案解析 单选题（共 30 题） 1、（ ）在一国金融机构体系中居主体地位。 A.政策性银行 B.非银行金融机构 C.中央银行 D.商业银行 【答案】 D 2、《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是 ( )。 A.30 年 B.50 年 C.70 年 D.永久 【答案】 D 3、下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是( )。 A.房地产咨询 B.物业管理 C.房地产估价 D.房地产经纪 【答案】 B 勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备 勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备 4、下列关于商品房预售的条件，表述错误的是（ ）。 A.取得土地使用权证书 B.取得工程规划许可证 C.取得商品房预售许可证 D.预售的规模不得大于栋 【答案】 D 5、(2017真题) 许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议，不动产登记 机构根据利害关系人的申请，最终将该商铺登记为许某所有。这一登记属于 （）。 A.转移登记 B.变更登记 C.异议登记 D.更正登记 【答案】 D 6、（ ）是指专门组织的、对一定时点上的国情国力所作的一次性全面调查。 A.重点调查 B.普查 C.典型调查 D.抽样调查 【答案】 B 7、民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。 其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》 以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》 A.概念 B.客体 C.结果 D.内容 【答案】 D 8、下列用地中，不宜划拨供给的是（ ）。 A.部队伙房建设用地 B.工商管理所办公楼建设用地 C.上市公司保卫科值班室建设用地 D.科技博物馆扩建项目建设用地 【答案】 C 9、设立分支机构的房地产估价机构应具有( )房地产估价资质。 A.一级 B.二级 C.二级以上 D.三级 【答案】 A 10、以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（）通过。 A.集体所有制企业工会 B.集体所有制企业职工（代表）大会 C.集体所有制企业股东大会 人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗 好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》 D.集体所有制企业董事会 【答案】 B 11、某城市根据城市总体规划的要求，对某片区进行旧城区改造，征收国有土 地上房屋，该市人民政府委托 A 部门组织征收工作，该部门委托 B 开发企业负 责征收具体工作。2018 年 5 月 4 日，A 部门作出征收决定，2018 年 5 月 7 日， 作出公告。C 房地产估价机构接受委托，进行征收补偿评估。被征收王某对估 价结果产生异议，故委托相同等级的估价机构进行复核。 A.C 估价机构应当和市人民政府签订征收补偿评估委托合同 B.C 估价机构应当由 A 部门通过随机抽选的方