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房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案)--第1页 2021-2022年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知 识通关题库（附答案） 单选题（共55题） 1、程某出租一套自有住房，月租金为3000元，每年空置期为1个月，年应缴 纳的房产税为（）元。 A. 1320 B. 1440 C.3960 D.4320 【答案】B 2、施工单位签署质量合格的文件上，必须有（）的签字盖章。 A.注册建筑师 B.注册结构工程师 C.注册建造师 D.注册监理工程师 【答案】C 3、拍卖人必须在拍卖前（）日内，以广告媒体或其他法律允许的形式，公开发布拍卖 公告。 A.5 B.7 C. 10 D. 12 【答案】B 房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案)--第1页 房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案)--第2页 4、在水污染中，主要由城市化造成的是（）。 A.工业污染源 B.生活污染源 C.农业污染源 D.辐射污染源 【答案】B 5、施工单位签署质量合格的文件上，必须有（）的签字盖章。 A.注册建筑师 B.注册结构工程师 C.注册建造师 D.注册监理工程师 【答案】C 6、关于抵押权的说法，错误的是（）。 A.抵押权是一种担保物权 B.抵押权是转移标的物占有的物权 C.抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿 D.抵押权是债务人或第三人以其所有的特定的财产设定的物权 【答案】B 7、商品房买卖合同属于（ A.单务合同 房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案)--第2页 房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案)--第3页 B.无名合同 C.实践合同 D.要式合同 【答案】D 8、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关 部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于 （）日。 A.7 B. 10 C. 15 D.30 【答案】D 9、下列关于征地的表述中，不正确的是（）。 A.根据（宪法）规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用” B.任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费 C.征地时所称的地上附着物包括地下管线 D.土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍 【答案】B 10、国有土地上房屋征收补偿协议由（）和被征收人签订。 A. 房屋征收部门 B. 房地产估价机构 C.房屋征收主体 房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案)--第3页 房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案)--第4页 D.房屋征收实施单位 【答案】A 11、（）是物业管理社会化的必要前提。 A.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离 B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致 C.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合 D.现代化大生产的社会专业分工 【答案】A 12、《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后（）个月内向 城
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