龙湖地产结构设计限额控制指标.docx

附件 3：龙湖地产结构设计限额控制指标 龙湖地产集团总部二〇一四年六月 目 录 一、 总 则 错误!未定义书签。 二、 结构设计限额控制指标 错误!未定义书签。 三、 结构设计限额控制指标说明 错误!未定义书签。 四、 附表 错误!未定义书签。 附表 A:钢筋和混凝土含量统计表 错误!未定义书签。 附表 B：各公司结构设计限额控制指标 8 一、 总 则 编制目的：为加强结构专业设计管理，做好限额设计和成本控制工作。编制时间：20014 年 3 月 主编单位：龙湖地产有限公司工程部 使用说明：1. 项目结构材料用量指标（包括钢筋和混凝土）均不得大于本限额控制值。各项目完成合约统计后，按《钢筋和混凝土含量统计表》（见附表 A）的要求统计、上报。 在结构方案定案与扩初设计之间，由设计院编写项目《结构统一技术措施》，经集团工程、地区公司设计管理部评审后，进行结构限额设计。 本标准由龙湖地产有限公司工程部负责管理和条文解释。制订依据：《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010） 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011） 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 二、 结构设计限额控制指标 各公司结构限额指标控制值对照表如下： 结构设计限额控编号 结构设计限额控 编号 城市 制指标表 结构设计限额 编号 城市 控制指标表 01 重庆 附表 B-01 17 苏州 附表 B-17 02 北京 附表 B-02 18 济南 附表 B-18 03 天津 附表 B-03 19 南京 附表 B-19 04 杭州 附表 B-04 20 广州 附表 B-20 05 成都 附表 B-05 21 佛山 附表 B-21 06 西安 附表 B-06 07 厦门 附表 B-07 08 长沙 附表 B-08 09 烟台 附表 B-09 10 宁波 附表 B-10 11 大连 附表 B-11 12 青岛 附表 B-12 13 上海 附表 B-13 14 昆明 附表 B-14 15 沈阳 附表 B-15 16 15a 苏南 附表 B-16 附表 B-15a 三、 结构设计限额控制指标使用说明 结构材料用量指标计算规则为：计算范围内相应结构材料（包含梁板柱、构造柱、过梁、女儿墙、拉板等的钢筋（G）和混凝土（V），不含砌体)用量除以计算范围内的“结构成本计算面积”（M），即钢筋用量指标=G/M（kg/m2），混凝土用量指标=V/M（m3/m2）。 统计结构材料用量指标所用的“结构成本计算面积”计算规则如下： 结构成本计算面积 M=M0+M1+M2+M3+M4+M5/2+M6/2，其中： 面积类型 a、计容积率建筑面积M0 计容积率面积比例 1 成本测算面积计量比例 1 b、落地凸窗的面积M1 0 1 c、有墙柱的凹露台M2（可封） 1/2（某些地区为 0） 1 d、有墙柱入户花园或凹阳台M3（可封） 1/2 1 e、有结构拉板M4 0 1 f、两层高悬挑凸露台或有柱凸露台M5 1/2（某些地区为 0） 1/2 g、和阳露台相连的花槽M6 0 1/2 当项目存在留给装修加层的两层高房间面积（M7）时，钢材用量计算规则为： 结构钢材用量=[G+(8～10kg/m2)*M7]/（M+M7） 常规采用钢筋主要包括：直径 6mm 钢筋统一采用 HPB300，直径 8mm 及以上钢筋统一采 用 HRB400；也可以全部采用 HRB400 钢筋。 结构体系包含钢筋混凝土普通框架、异型柱框架、短肢剪力墙结构及剪力墙结构。当结构采用异形柱框架或短肢剪力墙结构体系时，混凝土用量应取下限甚至更低。 “上部结构”、“地下室或半地下室”及“基础”的定义如下： 当没有设置地下室或半地下室时，“上部结构”的范围指±（不包括）以上的部分，其余部分如浅基础、筏板、基础梁、承台、桩和±（包括）以下的墙、柱等计入“基础”范围（地下部分的统计范围见图 1）。 当设置地下室或半地下室时，“上部结构”范围指地下室或半地下室顶板以上部分 (不含顶板)；“地下室或半地下室”的范围指地下室或半地下室底板至顶板范围内的部分（含顶板、底板及与底板相连的浅基础、筏板、承台、基础梁等）；其余部分如桩等计入“基础”部分（地下部分的统计范围见图 2、3、4）。 图 1：地下部分（无地下室）面积计算示意图图 2：单层地下室面积计算示意图 图 1：地下部分（无地下室）面积计算示意图 图 2：单层地下室面积计算示意图 图 3：单层地下室面积计算（筏板基础）示意图 图 4：两层地下室面积计算示意图 各公司在进行基础选型时应根据项目的实际情况出发，做好地质