房地产精装修房工程质量控制施工要求和验收标准及移交.pptxVIP

房地产精装修房工程质量控制施工要求和验收标准及移交;目录 一、精装修管理架构流程 (1)、木工工程 施工品质特性要因图 (2)、木饰面工程 施工品质特性要因图 (3)、瓷砖工程 施工品质特性要因图 (4)、强弱电工程 施工品質特性要因图 (5)、精装修管理架构 详细说明 (6)、住宅精装修房屋移交后后期维保工作: 二、主材料成本控制: a、设计主材料管控: b、现场主材料成本控制： 三、预防和控制土建施工与装修施工通病的管理 a、整栋精装修房的管理: b、整栋精装修房: c、土建施工的管理: d、墙顶粉刷施工的管理: e、屋面防水卷材的施工管理： f、精装修大理石石材的施工管理： g、门套安装的施工管理：; h、朩饰面安装的施工管理： i、住宅楼精装修规范标准图集等等四、工程配置标准 a、公区 b、户内五、精装修施工规范要求及施工图集六、精装修施工易出现的问题及隐蔽工程问题图集七、工程施工工艺共性问题 a、门窗类  b、墙面类  c、木地板类  d、地面类  e、厨房类 f、空调类  g、卫生间类  h、强弱电类;八、精装房物业验收标准 a、目的  b、通用原则  c、工程类验收内容  d、清洁类难收内容九、精装修项目预验房活动方案  a、确定时间  b、确定接待地点  c、预验房地点 d、活动流程安排  e、注意事项十、业主接房流程十一、精装房验收规定动作的设计十二、预验房整改和交房集中返修流程 a、预验房整改问题流程 b、交房后集中返修流程十三、业主入住后易出现的问题;一、精装修管理架构流程 ; 木工工程品质; 木饰面工程品质; 铺贴瓷砖石材工程品质;强弱电工程品质;(5)、精装修管理架构 详细说明;(6)、住宅精装修房屋移交后??期维保工作:;(1)、设计主材料管控:;(2)、现场主材料成本控制：;三、预防和控制土建施工与装修施工通病的管理; 住宅楼精装修规范标准图集等四、工程的配置标准（一）、公区1. 结构：钢柱及现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构2．层高：住宅楼标准层层高为3100mm3．外墙：干挂石材和涂料，设置生活阳台空调室外机位4．单元入口、电梯大堂及电梯前室为精装修5．楼梯间及公共走道：楼地面为地砖铺贴，墙面为涂料，电梯厅楼地面为墙地砖铺贴6．信报箱：按栋集中设置每户专用信报箱;（二）、户内;一、饰面板(瓷砖砖/石材) ;一、饰面板(瓷砖砖/石材) ;一、饰面板(瓷砖砖/石材) ;一、饰面板(瓷砖砖/石材) ;一、饰面板(瓷砖砖/石材) ;一、饰面板(瓷砖砖/石材) ;一、饰面板(瓷砖砖/石材) ;一、饰面板(瓷砖砖/石材) ;一、饰面板(瓷砖砖/石材) ;一、饰面板(瓷砖砖/石材) ;一、饰面板(瓷砖砖/石材) ;一、饰面板(瓷砖砖/石材) ;一、饰面板(瓷砖砖/石材) ;一、饰面板(瓷砖砖/石材) ;二、涂装工程;二、涂装工程;二、涂装工程;二、涂装工程;二、涂装工程;三、裱糊工程;三、裱糊工程;三、裱糊工程;二、涂装工程;三、裱糊工程;三、裱糊工程;四、软包工程;四、软包工程;四、软包工程;五、吊顶工程;五、吊顶工程;五、吊顶工程;五、吊顶工程;五、吊顶工程;五、吊顶工程;五、吊顶工程;六、木制门窗;六、木制门窗;六、木制门窗;六、木制门窗;六、木制门窗;六、木制门窗;七、铝合金与塑钢门窗;七、铝合金与塑钢门窗;七、铝合金与塑钢门窗;七、铝合金与塑钢门窗;七、铝合金与塑钢门窗;八、木地板;八、木地板;八、木地板;八、木地板;八、木地板;八、木地板;八、木地板;八、木地板;九、收纳系统;九、收纳系统;九、收纳系统;九、收纳系统;九、收纳系统;九、收纳系统;九、收纳系统;九、收纳系统;九、收纳系统;九、收纳系统;九、收纳系统;十、楼梯;十、楼梯;十、楼梯;十一、栏杆;十一、栏杆;十一、栏杆;十一、栏杆;十二、设备安装;十二、设备安装;十二、设备安装;十二、设备安装;十二、设备安装;十二、设备安装;十二、设备安装;十二、设备安装;十二、设备安装;十二、设备安装;十二、设备安装;十三、其它;十三、其它;十三、其它;六、精装修施工易出现的问题及隐蔽工程问题图集1、穿线管布管不合理，接头不规范2、电线接头直接埋入墙体；3、穿线管破损，死弯；4、给水管走向不合