商业门面房屋租赁合同.docxVIP

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商业门面房屋租赁合同 有关商业门面房屋租赁合同范本 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业) 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式 租金为元每年(大写:圆整)。租金按年以现金支付,下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为¥元(大写:人民币整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人反对,无使用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁门面办理好水电落户,以及配备水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。 5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添 大型商业房屋租赁合同 出租方(甲方): 组织代码证号\身份证号码: 合同编号: 。 前____日向甲方支付租金。甲方应于收到每期租金七个工作日内向乙方出具符合国家规 定的发票,否则乙方有权拒绝支付下期租金。 签约七个工作日内,乙方应另支付甲方人民币 元作为保证金,甲方应开具相 应收据。租期满,若乙方无违约行为,甲方应全额无息退还;除本合同约定外,若乙方 在合同期内单方解除合约,保证金将不予退回。 四、甲方权利与义务 1、甲方出租给乙方之房屋须保证符合国家有关消防安全管理规定等相关法律、法规 1 / 3 及规章的规定。甲方应做好防水防漏等安全保障工作,保证出租房屋及其内部设施的正常使用。并结清该房屋在合同起始日期前的包括物业费、能源费、滞纳金等相关费用。 2、甲方应于 ___ 年 _ 月 __日前将出租房屋交付乙方使用(先付款后入住)。甲方迟于前款时间交付出租房屋,甲方应按年租金的千分之五\日支付违约金。 3、若房屋的所有人由于(包括但不限于)继承、转让、出售、交换等原因发生变更,以及所有人联络方式发生变更,甲方都应以书面方式将变更内容通知乙方,并保证本合同能在内容不变的前提下继续履行。 4、甲方承诺对出租房屋享有完全排他所有权,如因所有权纠纷导致乙方不能继续承租的,甲方应退还已交未用部分的房租及保证金,并向乙方支付三个月租金等额违约金,并按照已租租期与总租期的比例折旧向乙方赔偿装修损失。 5维修,维修费用从下一期租金中扣除或要求甲方支付。 五、乙方权利与义务 1\ 2 34行转租。 5、乙方可对出租房屋进行改建、 装修,相应改建、 6 7 十 日内撤离出租房屋,并将其返还甲方,办理交接,搬离物品, 8、本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前30天向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立租赁合同或签订补充合同。 9、因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责并及时维修,如造成甲方损失时需赔偿。 六、因下列情形之一,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付两个月租金的等额违约金,不足以赔偿由此造成甲方损失的,有权要求乙方补充赔偿; 1、乙方拖欠租金 (两)个月以上, 2 / 3 2、乙方违反本合同的第五条中第9条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设施严重损坏的;甲方依据上述情形单方解除合同的,甲方不予退还乙方合同保证金。 3、未经甲方书面同意,乙方擅自改建出租房屋主要结构、进行装修、部分或全部转租他人或改变用途的; 七、因下列情形之一,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已付未用房租及保证金、支付两个月租金的等额违约金,不足以赔偿由此造成乙方损失的,有权要求甲方补充赔偿; 1、甲方迟延交付出租房屋(十)天以上; 2、甲方违反本合同第四条中第1条规定, 3、甲方违反本合同第四条中第5出租房屋或设施无法正常使用的; 4倍返还合同保证金。 5八、其他条款 1 (1 (2 2 3 45 附:房产证(复印件)、双方营业执照或身份证(复印件) 甲方(签章): 乙方(签章): 委托代理人: 委托代理人: 签约日期:_

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