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第1页/共132页三友良品中建地产电子城项目提报第2页/共132页第Ⅰ章 创想第3页/共132页第4页/共132页我们创想这样一个社区——第5页/共132页这里，是城市新的发展核心第6页/共132页第7页/共132页虽不位于城市中心，但是城市新兴发展区域城市环境优美，规划成熟，区域价值潜力大第8页/共132页这里，发展成熟，配套完备第9页/共132页第10页/共132页周边生活配套齐全，商务、商业等配套完备能满足周边生活工作的一切需求第11页/共132页这里，聚集着大批高知高识的城市精英第12页/共132页他们处于人生的壮年期，事业的奋斗期他们全心投入工作和事业，并小有成就他们理性、睿智、不轻言放弃他们看似平凡于芸芸大众第13页/共132页但同时他们也是有激情的梦想家第14页/共132页他们或者低调但却是向往时尚国际的狂热分子第15页/共132页他们专业于自己的工作领域但也对艺术执着追求，有独到的见解第16页/共132页他们或者特立独行但最爱还是与志趣相投的朋友们碰撞分享第17页/共132页他们自信但不自大，虽不极致但追求完美因此，即使是第一次置业他们也谨慎挑剔，追求完美第18页/共132页与其说他们在购置房产不如说他们是在寻求一种生活体验和梦想空间关于服务、空间、自由、时尚、圈层……虽不需明文规定，但却是切切实实与生活息息相关的需求第19页/共132页第Ⅱ章 创作第20页/共132页关于项目名称第21页/共132页区域唐太长延高新板块白曲江板块路安电子城板块路丈八路项目路南三环南郊文教板块从区域版块来看，本项目隶属于西安电子城版块，是城市新的发展之星第22页/共132页电子工业园创建于1986年，由部分“三线”企业和研究所迁建而成，占地3.16平方公里，1991年纳入西安高新技术产业开发区统一管理。已建成区，现有国家一类科研院所和企业百余家，其中有大型研究院、所、企业近二十家、大型产业集团3个、100余家科技企业、3所院校、近百个专业实验室，拥有各类科技人员14000余名，高级技术人员近3000人，从事航空航天、计算机、卫星通讯、遥控遥测、传感器件、石油化工、精密机械等领域的研发生产，并且在各自的专业领域占有一席之地。知名的科研院所和企业有：中国航空工业总公司第618所、第623所；中国航天工业总公司第210所；中国兵器工业总公司第203所、第204所、第205所；信息产业部第39所、西京电器总公司、国营卫光电工厂、国家电力公司西北勘测设计院等。 在3.16平方公里的面积内常住人口达到三十多万，十几条公交线路贯穿园区，商贸发达，邮电、银行、医院等城市服务设施齐全 第23页/共132页人群区域内吸纳了大批IT、软件行业的工程师，拥有各类科技人员14000余名，高级技术人员近3000人。在3.16平方公里的面积内常住人口达到三十多万，已成为高学历高素质人群的聚居区域，成为现代城市的高知之星第24页/共132页时代全民星座星座是时下青年乃至中年人士的关注焦点，各个星座脾气品行、性格差异已成为茶余饭后的谈资，甚至成为人们交友处事的依据和评价，每日星座运势、整个星盘走势、星座转运饰物等更是倍受青睐。似乎，星座已经潜移默化的在影响现代社会人，并根深蒂固的走进人们的生活之中。第25页/共132页平民明星随着时下选秀节目的火热，民工组合、西单女孩走上春晚，越来越多的平凡大众摆脱平凡外衣摇身一变成为万人瞩目的明星，越来越多的目光开始关注到平凡大众的闪光点，发掘平凡人的明星潜质，将普通人推向聚光灯前。第26页/共132页故取“星”之寓意1 . 寓意项目所处之星级板块2 . 借指电子城、高新区板块精英人群3 . 与全民明星时代对位第27页/共132页自品牌承接角度考量群贤汇后，中建再续精品第28页/共132页推出案名中建·群星汇第29页/共132页关于定位客群再思考第30页/共132页高新区白领电子城科研人员高知稳定 理性……时尚 活跃……第31页/共132页第32页/共132页知本阶层非商界、非仕途，他们是一群“知本主义”精英即知识本位主义，是以知识为基础，以知识的实际应用推动社会和经济发展的一群人。 关键词提炼：知本 精英 社会推动力第33页/共132页70-90主力户型应对主力人群：27—35岁之间的知本阶层确切的说是一群正在奔三和刚过三十的人群第34页/共132页2010年起，年龄最大的80后30岁了。而立之年的他们，将面临立身的考问第35页/共132页进入2010，大量媒体开始关注80后奔三话题，这个具有时代意义的观察与思量第36页/共132页一些大品牌也将目光关注到这样批不算年轻却依然有梦想的人群第37页/共132页30岁，人生的分水岭，踩着青春的尾巴展开责任的开端买房、结婚、升迁、赡养老人……人生的丰富性或者多面性已经全面展