社区商业店铺规划及设计参考.pdfVIP

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2023-04-27 发布于北京
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社区商业店铺规划及设计参考.pdf

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1 店铺价 1店铺价值与面积。店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营价值高。店铺价值逻辑： ◆销售型： ①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。 ②商铺30~50、 50~70、70~100㎡最好销售。 ③单铺大于300万元较难销售。 ◆持有型： ①商铺价值与层数关系：7A原理 ②商铺租金随层数增加逐层减半。 ③尽可能加大占地面积、降低层数。但是考虑将来经营阶段合理的商铺面积，切分并非越小越好，要结合业态规划进行划分。