DB50T 1383-2023 机关物业服务现场定置管理指南.docxVIP

ICS 03.020 CCS A 12 DB50 发 布 发 布 重庆市市场监督管理局 2023 - 07 - 15 实施 2023 - 04 - 15 发布 重 庆 市 地 方 标 准 DB 50/T 1383—2023 机关物业服务现场定置管理指南 DB50/T 1383 —2023 DB50/T 1383 —2023 DB50/T 1383—2023 DB50/T 1383—2023 I I 前??言 本文件按照GB/T 1.1-2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由重庆市机关事务局提出、归口并组织实施。 本文件起草单位：重庆高新技术产业开发区管理委员会、重庆市机关事务管理局房管基建处、重庆 全质企业管理咨询有限公司、重庆市质量和标准化研究院、重庆高远物业管理有限公司、重庆市沙坪坝 区机关事务管理局、新大正物业集团股份有限公司。 本文件主要起草人：徐晓强、吴莉、张红平、高龙、丁娟、陈科、石燕、艾平、靳文妮、吴晓璐、聂宗凤、万科、张旻旻、李洁、曾小军、王曦、曹艳、曾月、王明超、游石欣、谭丽、周亚兰、周洋帆、 文群、王晓勇、周绍兵。 2 2 5.1 现场调研 5 定置策划 应运用定置和目视化的管理方法，基于机关物业服务现场中人员、物品、场所之间的关系，合理 充分利用空间和场地，减少取放及查找物品的时间，形成对机关物业服务现场的科学管理，提高工作效 率。 应考虑物品与人员的安全距离及物品存放安全、人员作业环境安全等因素，并兼顾物品放置、取 用的便捷性。 宜考虑场所与物品易辨识度、不妨碍现场作业。 定置管理所采用物料的内容、形状、规格与材质，宜与定置环境协调一致。 4 基本原则 物业服务现场定置管理 fixed-Position management for property service sites 通过研究人、物、场所三者关系，对物业服务现场物品存放位置、存放数量、责任人的管理。 3.1 下列术语和定义适用于本文件。 机关物业服务现场定置管理指南 范围 本文件给出了机关物业服务现场定置管理的基本原则、定置策划、现场定置等内容。 本文件适用于机关物业服务现场物品、设备的定置及安全标识的管理。 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 GB 2893 安全色 GB 12268 危险货物品名表 GB/T 29481 电气安全标志 术语和定义 在现场定置策划过程中，需对机关物业服务现场现有的工作区域、工作方法、工作流程、设备设施、 安全管理等进行研究，确定工作优先性和合理性，从而明确定置管理的具体项目和工作内容。 区域划分 机关物业服务现场宜按功能分为物业人员办公区、设备设施作业区、安保作业区、清洁作业区、物 品存放区、物业人员休息区等。 定置图示 从整体到局部绘制定置图，定置图由定置平面图和定置明细表组成。 定置平面图宜定置区域明确、图样清晰、字体规范，安全色符合 GB 2893 要求。 定置明细表内容宜包括但不限于定置物品名称、编号、数量。 标识设置 定置标识宜在附录 A 中选取，附录中没有的可自行设计，应满足定置要求。 现场定置 物业人员办公区 办公桌、文件柜、书籍等物品应按照以下要求设置定置线和目视化标识： 同一区域内标识张贴在所对应物品的上方，目视清楚，同一区域张贴多张时，统一高度； 具有定量标准的物品，应按定量标准摆放。 物业用房应按顺序号设置房间编号，并按照要求设置辅助标识。 设备设施作业区 按作业流程，确定区域内需定置的设备、工具、物资、灭火设施的具体位置，并在醒目处张贴 设备间定置平面图。 按 GB/T 29481 要求张贴电气安全标志，明确安全距离，设置安全警戒线，配备灭火设施。 设备设施的开关、管道阀门宜设置标牌，注明开闭状态和开闭方向，并标明常开或常闭要求。 工具柜（架）宜使用不同颜色辅助区分工具标识，工具按使用频次、类型、体积、重量进行分 类，按照上轻下重、互不影响的原则定置摆放于工具架上。 易燃易爆物品按 GB 12268 要求进行定置标识。 进行清洁、维修、绿化等作业时，应设置“作业中”提示标识牌，实施动态管理。 安保作业区 地面应设置黄黑线条警示标识。 安保监控室内宜对操作台、显示屏、交换机、存储器、录像机、灭火设施等进行定置，保持干 净整洁、通道畅通。 安保值守岗内物资宜定位放置，包括但不限于对讲机、访客登记表、防暴器材。 清洁作业区 宜依据实际需要设置工具放置区、清