防台应急预案.docVIP

防台应急方案 防台应急方案 PAGE/NUMPAGES 防台应急方案 优选文档 防台应急方案 为了防范台风侵袭时可能出现的事故,尽量减少不用要的损失，特拟定本方案，详尽以下： 一、防台工作职责分工 防台工作推行经理负责制，各项目的防台工作由物业服务中心组织推行，保安、工程、保洁、绿化等专业职能部门须积极配合物业服务中心的一致部署，共同做好防台工 作。物业服务中心如有无法解决事项，或发惹祸故、造成损失时应及时公司和分管领导协调办理。 二、台风来前的准备工作 1、温馨提示 依照当地气象部门发出的台风警报，物业服务中心应经过在宣传栏内张贴通知等形式提前向业主发出温馨提示，详尽应包括台风报告、求助电话见告、安全用电、门窗关闭、出门注意事项等内容（范本见附件1）。 2、安排值班 依照台风信息启动本方案时，公司工程部应安排防台应急人员进行值班。各物业服务中心 应依照实质状况安排人员24小市价班，并向业主和物业使用人宣告值班电话。工程技术部 应组织应急抢修队伍24小市价班，并准备车辆、排水泵等设施、工具，以便在发生紧急情 况后及时反应、办理。 3、加强巡视 在台风到来前物业服务中心应在平常检查的基础上组织人员加强巡视，以减少灾害天气条件下的不安全因素，杜绝事故隐患。重点须巡视以下部位： 1）广告牌及灯箱——检查支架可否牢固，可否挡住强风的侵袭，可否需要加固； 2）宣传栏——可否需要临时加装支撑物，加强牢固性； 3）外立面——查察面砖及其他装饰物，有否松动或有被强风刮落的可能； 4）窗台、露台、露台——可否搁有花盆、遮阳伞等易坠落、受损的器物； 5）空调室内外机——锈蚀可否严重，可否需要更新或加固； 6）屋顶下水管及主要的雨污水管道——查察畅达状况，有无杂物拥堵； 7）遮阳棚、晾衣架——可否及时收拢，支架可否牢固； 8）易折断的高大乔木——可否需要有必要的加固支撑或必要的修枝； 9）车辆停放状况——灵巧车辆和非灵巧车辆可否按规定停放； 10）雨、污水排水泵——水泵工作可否正常，可否设定在自动运行状态。巡视中发现异常状况，应及时联系相关部门或业主采用必要的加固或办理措施。 4、物质准备 物业服务中心应从台风可能造成的危害等方面考虑，准备必要的物质，详尽应包括： 1）应急照明工具； 2）防范树木倾倒的加固资料； 3）必要的雨具； 4）排水泵； 5）消防器材。 三、台风来时应急办理 1、加强巡逻 1）物业服务中心应安排主要管理人员24小时轮流值班，做好相关的值班记 录，负责紧急抢救灾害工作； . 优选文档 2）工程维修人员对付裸露在外的设施及排水设施运行状况进行检查，内容包括：排 水渠道特别是地下车库的排水渠道可否畅达、建筑物外立面可否有需要加固的棚、架等； 3）序次保护队应组织应急队伍，加大对周界报警地域的巡逻频次，一旦发现紧急情 况迅速办理；同时加强车辆开导工作，发现异常状况，马上进行办理； 4）保洁部门应成立应急队伍，及时打扫路面落叶、杂物等，防范这些东西被冲进排 水渠道，造成拥堵； 5）绿化部门应成立后备队伍，分地域检查草坪可否被水淹、树木可否被吹倒或被积压 伤等，一旦发现异常状况马上采用抢救措施。 2、及时加固、排堵 当发现有建筑、设施有倒塌危险时，物业服务中心应在第一时间采用措施予以加固；如发现 排水水渠排水不畅或排水设施运行不正常，物业服务中心应及时组织排堵，对有故障的设施 马上组织抢修，赶忙恢复正常运行，必要时应启用备用设施，加速排水，防范水淹事故。如事件紧 急，应马上要求工程部应急抢修队伍予以支援。 3、停电办理 如遇供电部门突然停电，物业服务中心应及时与供电部门联系，认识停电原因及后续供电的大体时间，并采用通知广播等有效方法，通知业主。如遇天暗时段，应马上将状况向序次保护部值班 人员报告，同时还应启用备用照明（特别在公共通道、主要出入口等重点部位），以保 安全，在有可能的条件下，还应为业主供应蜡烛等应急照明。报警、消控中心须及时切换供电电路或启用备用电源，保证监控设施的正常有效运行。 4、及时办理积水 如发现有大面积积水，影响人员或车辆的正常通行，或有造成水淹事故的隐患，物 业服务中心应组织力量，对相关的排水设施设施进行检查，查明原因后采用相应的措施清理积水。 5、隔断事故易发场所，做出明显标志加强对事故易发地段的检查，保持表记清楚有效， 如有表记被台风刮掉，应随时补上，防范人员、车辆凑近而碰到损害。 6、出现事故的办理 台风造成建筑物倒塌、树木吹倒、水淹等事故，物业服务中心应马上向分管领导及相关专业职能部门报告，对事发场所做出明显表记，做好相应的隔断防范，尽量减小损失。 四、台风过后的办理 1、物业服务中心组织各工作人员检查管辖物业内可否有损害部位或业主丢掉的物品，并 协助各部门做好相关的书面统计记录； 2、工程部门组织各维保