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第 0 页 共 42 页 毛坯房施工及交付标准 (执行版) 编制： _____________________ 审核： _____________________ 批准： _____________________ 某知名地产开发有限公司工程部 执行时间： 20xx年 xx 月xx 日 第 1 页 共 42 页 某知名地产开发有限公司工程部毛坯房施工及交付标准 目录 一、 楼地面工程 3 1.地砖地面(大堂、电梯厅) 3 2.地面石材铺装(大堂、电梯厅) 3 3.水泥混凝土地面(地库) 4 4.耐磨地面(地库) 4 5.环氧自流平地坪(地库) 5 6.水泥砂浆地面 6 7.清水混凝土地面 6 二、 内墙、顶面工程 7 1.抹灰墙面 7 2.腻子墙面 8 3.涂料墙面 8 3.腻子顶棚 9 4.涂料顶棚 9 5.混凝土顶棚 10 6.其他允许偏差指标 10 三、 外墙、屋面工程 11 1.外墙附属构造 11 2.涂料外墙 11 3.外墙砖 12 4.湿贴石材外墙 12 5.干挂石材 13 6.金属铝塑板 14 7.金属铝板 15 8.玻璃幕墙 16 9.卷材防水层 18 10.涂膜防水层 18 11.细石混凝土保护层 19 12.饰面砖保护层 19 第 2 页 共 42 页 某知名地产开发有限公司工程部毛坯房施工及交付标准 13.混凝土完成面(找平层) 20 14.屋面附属构造 21 四、 门窗工程 22 1. 进户门 22 2.钢制防火门 23 3.铝合金门窗 23 4.塑钢门窗 24 5.钢制栏杆 25 6.铝合金栏杆 25 7.夹胶玻璃栏杆 26 8.百叶 27 五、 机电工程 27 1.底盒安装 27 2.面板 28 3.配电箱 29 4.室内照明 29 5.中控室和闭路监控系统 30 六、 暖通工程 31 七、 给排水工程 31 1) 一般要求 31 2) 给水系统 32 3) 排水系统 33 4) 雨水管 34 5) 室外给、排水工程 34 八、 消防工程 35 九、 园林工程 36 1.景观小品 36 2.行车道路 37 3.栽植土壤的检查标准 37 4.植物材料质量标准 38 第 3 页 共 42 页 某知名地产开发有限公司工程部毛坯房施工及交付标准 5.树木栽植质量标准 38 6.草坪、花坛、地被栽植工程评定标准 39 7.浇灌系统 40 第 4 页 共 42 页 某知名地产开发有限公司工程部毛坯房施工及交付标准 一、 楼地面工程 1.地砖地面(大堂、电梯厅) 1) 面层与下一层的结合(粘接)应牢固，无空鼓，砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致、 接缝平整、深浅一致、周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。 2) 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、积水，与地漏管道结合处应严密牢固、无渗漏； 面层邻接处的面层用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐。 3) 踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。 4) 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于 10mm； 防滑条顺直。 5) 表面平整度：2mm，缝格平直：3mm，接缝高低： 0.5mm，踢脚线上口平直：2mm，板块间隙宽度： 1mm。 2.地面石材铺装(大堂、电梯厅) 1) 石材板块铺装时接缝要严密，一般不留缝隙；地面石材铺装必须牢固， 铺装表面平整，色泽协 调，无明显色差，接缝平直、宽窄均匀，石材无缺棱掉角现象，非标准规格板材铺装部位正确、流水坡 方向正确；踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。 2) 大理石无明显裂缝(不得有贯穿性裂纹)， 无明显的划痕。 3) 镶边材料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、 光滑；踢脚线表面洁净，接缝平整 均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。 4) 石材完成面结晶处理均匀，尤其是靠在建筑物和装饰物的地面边缘必须处理到位。 某知名地产开发有限公司工程部毛坯房施工及交付标准 3.水泥混凝土地面(地库) 1) 表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 2) 每一自然间(标准间)的地面平整，无落地灰；每户内相同、不同房间不应有色差；