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第 第 PAGE 1 页 共 5 页 买卖合同纠纷诉状 买卖合同纠纷诉状 买卖合同纠纷诉状 买卖合同纠纷诉状原告： XXXX，女，198X 年X 月 12 日出生，汉族，身份证号码： 4304XXXXXXXX4，住东XXXXXX9 号，买卖合同纠纷诉状。被告： XXX，男，19X2 年 4 月 2X 日出生，汉族，身份证号码： 44XXXXXXXX330，住东莞市XXXXXXX 房，联系电话： XXXXXX。 诉 讼 请 求 1、依法判决被告返还定金人民币 20000 元； 2、依法判决被告赔偿维修基金、中介服务费损失 9000 元； 3、依法判决被告支付违约金人民币 43700 元； 4、依法判决被告承担本案全部诉讼用度。事 实 与 理 由 20XX 年 10 月 27 日东莞市XXXXXXX 地产经纪有限公司作为居间人，促成原、被告签订《房屋买卖合同》（以下称合同）约定： 被告将东莞市XXXXX 作价人民币 437000 元出卖给原告；原告在签订合同后交付定金人民币XX 元；被告 201N 年 1 月 23 日交房；原告向东莞市XXXXXXX 地产经纪有限公司支付中介服务费XXX 元，由于违约导致交易不能的违约方需向对方赔偿中介服务费，合同范本《买卖合同纠纷诉状》。合同签订后，原告如约向被告交付了定金并将首期款存进指定银行账户，并支付了该房维修基金 3000 元和中介服务费 6000 元，但被告却迟迟未能按合同约定的时间交房。201N 年 5 月 8 日，被告表示该房屋不卖了，且拒不按合同约定承担违约责任。无奈之下， 原告于 201N 年 5 月 12 日向被告发出通知，解除合同。东莞刑事律师 据上，由于被告的违约行为，严重侵害了原告的正当权益。为保护自身的正当权益，原告特诉至贵院，请依法裁决。此致东莞市第XX 人民法院 具状人： 〔买卖合同纠纷诉状〕 附送： 附送： 买卖合同范本 2015 买卖合同范本 2015 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 基本情况 1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下： 该房屋座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米; 该房屋的所有权证证号为 ; 该房屋平面图及其四至见房产证。 2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。 3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。 第二条 保证 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 房价款与付款方式 1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋总房价款为： 元整。 2、支付方式、支付时间 甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币 万元整，，作为乙方购买甲方房屋的定金。 在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3 日内，乙方一次性支付剩余房款 万元。 3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。 第四条 交付期限 1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起 3 日内到房地产主管部门办理过户手续。 2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。 3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后 3 日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方应于合同签订生效之日起 3 日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由 甲、乙双方按国家规定各自承担。 6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责 任。 第五条 违约责任 1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申 请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期 1 天按房价的总额 3 计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月时， 乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。 3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3 计算的违约金给与甲方。逾期超过