全国建设工程土建造价员培训（工程计量与计价基础知识）.ppt

材料费的计算 材料费=∑（材料消耗量×材料预算价格） 材料消耗量的计算 材料消耗量=净用量+合理的施工操作损耗 1、实体材料 2、非实体材料（参见P66 公式3-16 公式3-17） 材料预算价格的计算（参见P21—22） 施工机械使用费的计算 施工机械使用费= ∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）+特大型机械安装拆卸费+特大型机械一次进出场费 施工机械台班消耗量的计算—生产单位合格产品消耗机械台班数量标准 施工机械台班单价的计算 施工机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班机械管理费+台班其他费+台班人工费+台班燃料动力费 （参见P66—68） §3.4.4.4 计算直接费 直接费=∑（分项工程数量×分项工程单价） （包括实体分项工程和施工措施分项工程） §3.4.4.5 工料分析和汇总 人工工日=∑（工程数量×消耗量标准中分项人工消耗量） 材料数量=∑（工程数量×消耗量标准中分项材料消耗量） 机械台班=∑（工程数量×消耗量标准中分项机械台班消耗量） §3.4.4.6 计算间接费、利润、安全防护和文明施工措施费、规费、税金 企业管理费的计算 规费的计算 利润的计算 安全防护、文明施工措施费的计算 （以上参见P71） 税金的计算（参见P69） §3.4.5 取费计算程序 参见P70 表3-18 表3-19 §3.4.6 湖南省现行相关费率 参见P71 表3-20 表3-21 表3-22 §3.5 招标标底和投标报价的编制 §3.5.1 标底的编制 §3.5.2 投标报价的编制 §3.5.1 标底的编制 标底的作用：1、业主预期价格；2、衡量投标报价的尺度和标准；3、上级核实投资的依据。 标底的编制依据：见P72 标底计价的方式：1、湖南省规定—均应采用工程量清单计价；2、编制单位和编制人均须遵守执业要求。 标底的编制方法：详见§3.2 §3.3 标底应提供的资料 1、封面 2、编制说明 3、表格 §3.5.2 投标报价的编制 投标报价的依据 参见§3.2 §3.3 1、企业定额； 2、企业技术水平、经营管理水平、预期经济效益目标； 3、市场考量。 投标报价的编制步骤 见P73--74 §3.6 工程变更合同价款调整及施工索赔 §3.6.1 工程变更 §3.6.2 工程索赔 §3.6.1 工程变更 工程变更的分类 1、设计变更 2、其他变更 工程变更价款的计算 1、确定方法：与工程价格的编制、审核方法一致 2、确定依据：合同 3、确定条件： ①手续齐全； ②内容清楚； ③符合规定； ④办理及时； ⑤工程量增减、项目调整的计算原则与方法（见下一节） §3.6.2 工程索赔 工程索赔的含义 工程索赔产生的原因 工程索赔的分类 工程索赔的处理原则 工程索赔的索赔程序索赔的计算 工程索赔的含义 广义的索赔： 一方违约--→另一方受损，受损方--→违约方提出赔偿要求。 狭义的索赔： 1、因发包人的风险责任致使承包商受损，承包商提出索赔； 2、因监理或业主过错，承包商未能及时获得工程款，承包商提出索赔。 工程索赔产生的原因 当事人违约 不可抗力 合同缺陷 合同变更 工程师指令 其它 工程索赔的分类 按目的分： 1、工期索赔 2、费用索赔 按性质分： 1、工程延期索赔 2、工程变更索赔 3、施工加速索赔 4、合同被迫中止索赔 3、意外风险和不可预见因素索赔 6、其它索赔 按依据分： 1、合同内索赔 2、合同外索赔 3、道义（额外）索赔 按处理方式分： 1、单项索赔 2、总索赔 工程索赔的处理原则 工程索赔必须以合同为依据 及时处理索赔 加强主动控制，减少工程索赔 分部分项工程量清单编制 项目设置 1、项目编码 2、项目名称 3、项目特征 4、计量单位 5、工程内容 清单工程量的计算 1、依据设计图纸和有关技术资料，按计算规则计算； 2、以实体工作量为准，并以完成后的单位计算； 3、各种损耗和应增加的工程量均应在综合单价中考虑。 项目编码 项目名称 以形成实体命名； 如有缺项，招标人可按项目设置原则进行补充。 项目特征 是对项目的准确描述； 是影响价格的因素， 是