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湖南省高等教育自学考试 《资产评估》 课程代码：00158 考点复习资料 第一章 总论 1 TOC \o 1-2 \h \u 一、资产评估的概念 1 二、资产评估主要由六大要素组成 1 三、资产评估具有以下特点 1 四、资产评估业务基本事项 2 五、资产的分类 2 六、 价值类型的作用、类别及其影响因素 3 七、决定和影响价值类型的因素 4 八、 资产评估假设有哪几种 4 九、 资产评估的原则 5 十、资产评估准则体系简述 5 十一、资产评估程序的重要性表现在哪些方面 6 第二章 资产评估的基本方法 6 一、 市场法的含义、前提条件及其参照物的差异调整因素 6 二、应用市场法评估资产时，必须要具备的前提条件是 6 三、参照物差异调整因素主要包括三方面 6 四、 市场法的运用程序 7 五、确定成新率的方法 8 六、应用收益法评估资产必须具备的前提条件是 8 七、收益额、折现率及其构成 9 八、资产评估方法选择需要考虑的因素有哪些 9 第三章 机器设备评估 10 一、机器设备的特点 10 二、]机器设备的核查方式及鉴定的几个工作阶段 10 三、机器设备重置成本的构成 10 四、市场法评估机器设备时的比较因素有哪些 11 五、属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是使用年限法、观测分析法、修复费用法 11 六、修复费用法的使用前提是设备的实体性贬值可补偿 11 七、机器设备发生经济性贬值原因 11 第四章 房地产评估 11 一、 房地产的特征是什么 11 二、土地资产的特性 11 三、 土地资产价格的类型及特点 12 四、 影响地产价格的因素 12 五、土地使用权评估的原则是什么 13 六、企业资产重组和改制中土地权属的处置方式有哪些 14 七、土地使用权中成本法的含义、适用范围及程序 14 八、土地使用权评估中假设开发法的含义及步骤 15 九、建筑物评估中成本法的含义及建筑物成本的构成 15 十、简述建筑物重置成本的估算方法 15 十一、简述建筑物评估的市场法的含义程序 16 第五章 无形资产评估 16 一、无形资产的特点、分类及影响无形资产评估价值的因素 16 二、无形资产成新率的确定方法 17 三、专利权的特点及评估程序 18 四、专有技术的含义、特点及其价值影响因素 18 五、简述专有技术评估的两种方法 18 第六章 流动资产评估 19 一、流动资产的内容及特点 19 二、流动资产评估的特点及程序 19 三、材料评估的步骤和方法 20 四、如何运用市场法对产成品及库存商品进行评估 21 五、简述应收账款及预付账款的评估方法 21 六、如何对应收票据进行评估 22 七、如何对待摊费用和预付费用进行评估 22 第七章 长期投资及其他资产评估 22 一、长期投资的概念、特点及其分类 22 二、长期投资评估的特点及程序 23 三、股票价格的分类有哪些 23 四、股权投资的评估方法是什么 24 五、其他资产及长期待摊费用的概念 24 第八章 企业价值评估 24 一、企业的特点及企业价值的类型 25 二、企业价值评估的概念与特点 25 三、企业价值评估的程序以及应考虑的因素 26 四、企业收益预测的方法以及必须注意哪些因素 26 五、折现率与资本化率确定的原则是什么 27 六、资产基础法的含义 27 第九章 资产评估报告 27 一、资产评估报告的类型 27 二、资产评估报告的作用是什么 28 三、 资产评估报告的基本内容 28 四、资产报告责任制度 28 五、委托方对资产评估报告的运用主要体现在以下方面 29 第十章 资产评估准则与行业管理 30 一、资产评估准则的内容有哪些 30 二、中国资产评估准则的框架体系 30 三、制定中国资产评估准则的必要性是什么 31 四、资产评估业管理模式有哪些 31 第二部分 计算题型解答 第二章资产评估的基本方法 33 1、估算重置成本的方法 33 2、实体性贬值、功能性贬值以及经济性贬值的估算 35 第三章 机器设备评估 36 1、用物价指数法如何估算机器设备重置成本 36 2、机器设备实体性贬值的估算方法有哪些 38 3、在使用过程中经过了大修理