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工期索赔的计算方法 (4)工期从宽——费用从严原则 在多事件交叉时，工期索赔业主责任优先，费用索赔承包商责任优先。 这一原则的含义是在多事件交叉时段内，对于工期索赔，只要存在业主责任或业主风险，即给予承包商工期补偿。而对于费用索赔则正相反，只要在交叉时段内存在承包商责任或风险，则承包商的索赔（施工索赔）均不成立；同时存在承包商责任时，业主的索赔成立。 第一百五十八页，共二百六十三页。 第一百五十九页，共二百六十三页。 第一百六十页，共二百六十三页。 第一百六十一页，共二百六十三页。 工期索赔的计算方法 多事件交叉干扰下的工期索赔的计算方法 多事件交叉干扰情况下工期索赔的关键是交叉事件造成了共同性延误(Concurrent Delay)。在交叉事件造成的共同性延误时，要具体分析哪一种情况的延误是有效的，即承包商可以得到工期延长，或者既得到工期延长又可以得到经济补偿，就必须确定工期延误的”有效期(Effective Duration)”。在确定共同性延误有效期时，有两类方法： 第一百六十二页，共二百六十三页。 工期索赔的计算方法 （1） “有效期”的简单处理方法 ①按初始事件原则计算 根据这一处理原则，凡是在同一时间段内由于两种以上原因造成的拖期，首先判别造成拖期的哪一种原因是最先发生的，即确定“初始延误”者，它应对工程拖期负责。在初始延误发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责任。 第一百六十三页，共二百六十三页。 工期索赔的计算方法 ② 按不利于承包商原则计算 根据这一原则，凡是因承包商原因引起的工程拖期与业主或客观原因引起的拖期在同时间段内，承包商既得不到工期延长，也得不到经济补偿。凡是因业主与客观原因引起的工程拖期时间段内，承包商只能得到工期延长，但得不到经济补偿。 不利于承包商原则既不符合逻辑，又违背公平原则。 第一百六十四页，共二百六十三页。 工期索赔的计算方法 ③ 对比分析法（比例类推法） 在实际工程中，干扰事件常常仅影响单项工程、单位工程，或分部分项工程的工期。要分析它们对总工期的影响，可以采用较简单的对比分析法。常用的计算公式为： 总工期索赔=受干扰部分工程合同价/整个工程合同总价x 该部分工程受干扰的工期拖延量 第一百六十五页，共二百六十三页。 工期索赔的计算方法 （2）“有效期”责任分摊原则下的方法 ①网络分析法 网络分析法是通过分析索赔事件发生前后的网络计划，对比前后两种工期计算的结果计算出索赔值。 第一百六十六页，共二百六十三页。 工期索赔的计算方法 ②动态分析法 动态分析法是在网络进度的基础上进行的。在计算每一个延误前，将发生该延误以前的实际进度代入进度计划，其后的进度按正常计划进度代入，由此产生该延误的检验进度。如果该延误在关键线路上，对总工期的影响等于该延误的影响时间；如果该延误在非关键线路上，计算出该延误所在线路的总浮动时间，延误影响时间比总浮动时间短时不影响总工期，比总浮动时间长时对总工期的影响为两者的差值。然后根据延误类型，分清延误责任方。以此方法对所有的延误事件进行计算与分析。 第一百六十七页，共二百六十三页。 工期索赔的计算方法 ③程序化计算方法 一个工序延期有两个主要原因：①开工延期；②持续时间超过计划时间。对工程整体工期的影响有三种情况：①不影响后工序，不影响总工期；②影响后工序，但是不影响总工期； ③影响总工期。 程序化计算方法通过设置与工序相关和与总工期相关的变量，分别表示工序延期的原因和工序工期对总工期的影响。使用倒推的计算方法，从工程完工的最后工序开始，依次推出工程所有工序的相关变量的数值，从而为工程索赔的计算提供定量化的依据。 第一百六十八页，共二百六十三页。 工期延期引起的索赔 如果在实际施工过程中，承包商被迫延期完工，会给承包商带来费用增加。例如，租赁办公地点的费用、通讯费用、管理费以及总部管理费等一些经常性的开支，如果是由于工程延期所造成的费用增加，一般不包括在承包商的投标报价内。另外，由于工程延期一般和相关工序的无序执行相联系，这种情况下还会造成劳动效率的降低，从而使承包商的费用增加。通常情况下，这些费用损失可以作为延期损害向业主索赔。如果增加的费用是与工期延期无关的因素引起时，业主可以拒绝赔偿。 第一百六十九页，共二百六十三页。 工期延期引起的索赔 承包商在索赔时，仅仅证明工程延期和工程费用增加是木够的。他必须证明，在合同条款下，工程延期是允许的，而且延期所造成的费用增加是可赔偿的。只有在承包商证明它拥有索赔的权力时，计算延期导致的延误天数和费用增加才是有效的。 第一百七十页，共二百六十三页。 工期延期引起的索赔 （1）延期的内容 ① 延期责任 一份完整的工程合同都应包含双方对工程延期风险的责任分担的细节问题。在确定工程延期的责任时，最重要的是